Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Petrus Dondersstraat 85

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Petrus Dondersstraat 85 Eindhoven
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben weer een unieke woning voor je! Een herenhuis vol karakter en voorzien van kelder, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, grote zolder, 18 meter diepe tuin en grote garage/hobbyruimte. En dan ook nog een toplocatie binnen de ring aan fraaie laan grenzend aan Het Witte Dorp en landgoed De Burgh. Scholen, centrum, natuurgebied 't Riel en winkelcentrum Boulevard-zuid tref je in de directe omgeving. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel dan maar? Begane grond: Voortuin en overdekte entree. HAL Met terrazzovloer, trapopgang, deur naar de kelder, garderobekast en toegang tot toiletruimte. TOILETRUIMTE Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. KELDER Kelder (1.80 m. hoog, 7 m2 groot) voorzien van meterkast. WOONKAMER Woonkamer (ca. 30 m2) met parketvloer, erker, toegang tot de keuken en schuifpui naar de tuin. KEUKEN Met terrazzovloer, deur naar de tuin en keukeninrichting voorzien van terrazzo werkblad, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, mengkraan en close-in boiler. ACHTERTUIN Ca. 18 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het noord-oosten en voorzien van 2 grote terrassen, grasgazon en vaste beplanting. Zon? Zeker! De hele dag, van 's-morgens 9:00 uur (op het terras aan de woonkamerzijde) tot ca. 20:00 uur aan de garage-zijde. GARAGE Grote garage/hobbyruimte (gebouwd ca. 2001) met elektra, loopdeuren en kanteldeur. De oppervlakte is ca. 28 m2. Achter de tuin ligt een groot plein met garageboxen, ideaal voor kinderen om te spelen! Dit plein is via een onderdoorgang met de auto te bereiken. 1e Verdieping OVERLOOP Met trapopgang en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer. BERGKAST Voormalige douche, voorzien van terrazzovloer en in gebruik als bergkast. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde (ca. 17 m2) met erker, inbouwkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m2) met laminaatvloer. BADKAMER Moderne, betegelde badkamer met 2 wastafels, 2 designradiatoren, ligbad en douchecabine met thermostaatkraan. TOILETRUIMTE Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: OVERLOOP Met luik naar de zolder en toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. BADKAMER Betegelde badkamer met douche en wastafel. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2) en voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2) en voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. WASRUIMTE Gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 dakramen, witgoedaansluitingen, bergruimte en combiketel. Zolder: De zolder is ca. 1.75 m. hoog en biedt veel bergruimte. Daglicht via 2 dakramen. Bijzonderheden Toplocatie in Tuindorp-De Burgh en aan achterzijde grenzend aan het Glorieuxpark; Voorzien van grote garage/hobbyruimte (ca. 2021); Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; Verwarming en warmwater via combiketel (Vaillant uit 2013); Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Dakbeschot en dakpannen vernieuwd in 1999, tevens voorzien van dakisolatie; 4 Slaapkamers van minimaal 10 m2 per stuk! Ideaal! 1.80 m hoge kelder; Sinds 24 juni geldt er betaald parkeren in de straat. Parkeervergunningen kosten EUR. 28,- (eerste) en EUR. 65,- (tweede) per jaar; Kom kijken, het is absoluut de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.