Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Philitelaan 57 012

5617AK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.716

Fotogalerij

Philitelaan 57 012 Eindhoven

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

High-end, industriële woonloft van 67m2 in het hart van Strijp S! Deze unieke loft van circa 67 m² plus overdekt balkon van +/- 10 m² op de 7e verdieping combineert een industrieel karakter met een luxe afwerking. De loft beschikt over een strakke keuken, stijlvolle badkamer, industriële plafonds en een hoogte van 3 meter. Door het open karakter van de loft kun je diverse kanten op met de inrichting en de rustige ligging aan de groene binnentuin biedt veel sfeer en privacy. Door de volledige isolatie en de kamerbrede raampartijen met HR++ glas is er sprake van een optimaal wooncomfort. Passeren van treinen is nauwelijks hoorbaar. En met het duurzame energielabel A+ staat deze woning garant voor een zeer energiezuinige leefomgeving. De ligging is uitstekend: direct naast het iconische en historische Klokgebouw in het hart van het levendige Strijp-S. Op loopafstand bevinden zich diverse creatieve hotspots, restaurants, sportfaciliteiten en een uitgebreid aanbod aan winkels. Dankzij het nabijgelegen treinstation (Strijp-S) en diverse bushaltes voor het gebouw zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e vlot bereikbaar. Ook het Centraal Station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in het gebouw vind je de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Op de 7e etage biedt de centrale hal direct toegang tot de gemeenschappelijke daktuin, waaraan de entree van de woning grenst. Zo zijn zowel de buitenruimte als de privéwoning efficiënt en makkelijk bereikbaar. 7e verdieping: Je stapt de loft binnen via de entree die direct aan de gemeenschappelijke daktuin grenst. Deze praktische binnenkomst is voorzien van diverse bergkasten en de witgoedaansluitingen. De witte, hoogwaardige vloer met houtnerf die drempelloos over de gehele woonlaag doorloopt is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de badkamer en de royale, open leefruimte. Woonkamer: De loft met authentieke, ruwe betondetails beschikt over een royale, open indeling waarbij de woon-, eet- en slaapruimte naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat het industriële karakter van de woning versterkt. De ruimte is multifunctioneel in te richten en biedt voldoende plaats voor een riante zithoek, ruime eethoek en naar wens een werkplek. Keuken: De moderne, zwarte keuken heeft een luxe uitstraling en is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de slimme en hoge opzet is er meer dan genoeg opslagruimte aanwezig. Slaapgedeelte: Het slaapgedeelte is geïntegreerd in het open plan van de loft en voelt dankzij de hoge plafonds zeer ruimtelijk aan. Voor de nodige privacy kan deze ruimte extra worden afgescheiden middels een stijlvol gordijnsysteem, een hoge stellingkast, of houten scheidingswand. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de recente bouw van het complex. Balkon: Een grote kracht van deze loft! Het interne, royale balkon is gelegen op het zuidoosten en strekt zich uit over de volledige breedte van de loft. Het balkon is intern gelegen, heeft veel privacy, biedt alle ruimte voor een urban jungle, en beschikt over een weids uitzicht over de skyline van Eindhoven en Brainport. Berging: De woning beschikt over een eigen inpandige berging, danwel extra kamer. Daarnaast is er in het gebouw een gezamenlijke fietsenberging aanwezig voor het veilig en droog stallen van fietsen. Bijzonderheden: - In het bruisend hart van Strijp-S; - Bouw onder high-end architectuur; - Rustige ligging aan daktuin; - Royaal balkon over volle breedte; - Recent opgeleverd (2023), nieuwstaat; - Lage energielasten en slimme ventilatie; - Panorama's voor en achter (7e verdieping); - Parkeermogelijkheden via Mobility-S; - Uitstekende bereikbaarheid OV/wegen; - Uniek gebouw met woon/werk community.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5617

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.