Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Philitelaan 63 203

5617AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 6.287

Fotogalerij

Philitelaan 63 203 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculaire gestoffeerde loft in het hart van Strijp-S (bovenste verdieping) met eigen vaste parkeerplaats in achtergelegen complex Bouwjaar: 2017 Gebruiksopp.: 73 m² (wonen) Bruto inhoud: 271 m³ Kadastraal bekend: Strijp, C, 5895 – A101 - A161 Staat van onderhoud: zeer goed - uitstekend Aantal kamers: loft met een slaapgedeelte Centrale Verwarming: Stadsverwarming (vloerverwarming) Balkon: zuidwest Bijdrage servicekosten: € 152,09,- p/mnd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg - eventueel direct Deze uiterst moderne en hoogwaardig gestoffeerde loft met privé parkeerplaats bevindt zich in het bruisende hart van Strijp-S, in het markante complex ‘Blok 63’. De woning ligt op de bovenste woonlaag—ook wel de "penthouse"-verdieping genoemd—en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op het bekende “Glasgebouw”. Strijp-S is een levendige en hippe stadswijk in Eindhoven, ontwikkeld op het voormalige Philips-bedrijventerrein. Sinds 2012 is de wijk uitgegroeid tot een volwaardige woonomgeving waarin eigentijds wonen, werken en genieten naadloos samengaan. Er is een food court, een supermarkt, horeca, speciaalzaken en een breed aanbod aan kunst en cultuur. Bekende evenementen in de wijk zijn onder andere de Dutch Design Week, FeelGood Toneel, dance-event The Flying Dutch en delen van het Lichtfestival GLOW. Ook zijn er volop sport- en ontspanningsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: de TU/e, Philips, het PSV Stadion, het Centraal Station en de Design Academy liggen allemaal op korte afstand. Voor de deur stopt de moderne HOV-lijn (elektrisch hoogwaardig openbaar vervoer), met directe verbindingen naar veel grote werkgevers in de regio. BLOK 63 – BEGANE GROND: Representatieve entree met brievenbussen en video-intercom. Toegang tot het trappenhuis, de liften, de centrale fietsenstalling en de parkeergarage. Hier bevindt zich ook de privéberging. BOVENSTE VERDIEPING – DE LOFT: Direct bij binnenkomst valt het mooie uitzicht en het hoge plafond op. De afwerking is van hoog niveau, met een fraaie houten vloer in visgraatmotief. Aan één zijde bevinden zich meerdere deuren die toegang geven tot onder andere de badkamer, een berging met wasruimte, de technische installaties en een separaat toilet. De indeling is ruimtelijk en open, met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte dat baadt in natuurlijk licht door de hoge raampartijen. De slaapkamer is deels afgescheiden maar vormt toch een geheel met het appartement. Indien gewenst kan deze ruimte worden gescheiden met stalen puien en gordijnen. De open keuken in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. De koelkast is een los retro-model. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en is afgewerkt met retro tegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. De informatie is met zorg samengesteld, doch Buro t’Sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5617

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.