Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Compleet

Pioenroosstraat 2

5644CC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Pioenroosstraat 2 Eindhoven
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Recent volledig gerenoveerde en instapklare maisonnette met groot zonnig dakterras in gewild Stratum! Op een uitstekende locatie in het populaire stadsdeel Stratum ligt deze fraaie, modern afgewerkte 3-kamer maisonnette met een royaal dakterras van circa 22 m² op het westen. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor u hier zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Ook de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van het complex met hal voorzien van een kast met c.v.-installatie en een trapkast met groepenkast. Via de entree van het appartement bereikt u het portaal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een fraaie pvc-vloer, trapopgang en directe toegang tot het royale dakterras. De moderne open keuken beschikt over een stijlvolle inrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met boiler. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het ruime dakterras van circa 22 m² is gelegen op het westen en biedt volop privacy en zonuren – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie hoge nok, zichtbare dakspanten, een dakkapel en een dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een hoog plafond met zichtbare dakspanten en twee dakramen. Bijzonderheden - Recent volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (2024); - Moderne keuken en luxe badkamer; - Groot zonnig dakterras op het westen; - Uitstekend geïsoleerd met dak- en gevelisolatie en HR++ glas; - Vernieuwde c.v.-installatie en technische installaties; - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum; - Nabij High Tech Campus, ASML, winkels, scholen en uitvalswegen; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Bent u op zoek naar een moderne, sfeervolle en instapklare woning met buitenruimte op een toplocatie in Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Offers starting from €350,000 buyer’s costs Recently fully renovated and move-in ready duplex apartment with a large sunny rooftop terrace in the popular Stratum district! Located in the highly sought-after Stratum district, this beautifully finished and modern 2-bedroom duplex apartment features a spacious rooftop terrace of approximately 22 m² facing west. The property was completely renovated in 2024 and finished to a high standard, allowing you to move in immediately without any renovation work. The location is ideal, close to shops, schools, sports facilities, nature areas, and major roads. The High Tech Campus Eindhoven and ASML Veldhoven are also easily accessible. Layout Ground floor Entrance to the complex with hallway featuring a cupboard containing the central heating system and a storage cupboard with the electrical panel. The apartment entrance leads to a private hall with staircase to the living floor. First floor The spacious living room benefits from plenty of natural light and features a stylish PVC floor, staircase to the upper floor, and direct access to the generous rooftop terrace. The modern open-plan kitchen is equipped with contemporary cabinetry and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. There is also a practical storage cupboard with boiler. The luxurious bathroom is modernly designed and fitted with a walk-in shower with rain shower, toilet, washbasin with vanity unit, designer radiator, mechanical ventilation, and recessed spotlights. The spacious rooftop terrace of approximately 22 m² is west-facing, offering excellent privacy and plenty of afternoon and evening sun – the perfect place to relax. Second floor The landing and both bedrooms are finished with modern PVC flooring. Bedroom 1 is located at the front and features a beautiful high ceiling, exposed roof beams, a dormer window, and a skylight. Bedroom 2 is situated at the rear and also benefits from a high ceiling with exposed roof beams and two skylights. Key features - Recently fully renovated 2-bedroom duplex apartment (2024); - Modern kitchen and luxurious bathroom; - Large sunny rooftop terrace facing west; - Excellent insulation with roof and wall insulation and HR++ glazing; - Renewed central heating system and technical installations; - Located in the popular Stratum district; - Close to High Tech Campus, ASML, shops, schools, and main roads; - Move-in ready and finished to a high standard. Are you looking for a stylish, modern, and move-in ready home with outdoor space in a prime Eindhoven location? Contact us today to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.