Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Pisanostraat 104

5623CD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Pisanostraat 104 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pisanostraat 104, Eindhoven! Pisanostraat 104 is een praktisch en doordacht ingedeeld appartement met twee slaapkamers en twee balkons, gelegen in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Geen overbodige luxe, maar een woning die functioneel sterk is en prettig woont. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd portiekcomplex uit de jaren zestig met een afgesloten entree. De straat is rustig en breed opgezet, met veel groen en parkeergelegenheid direct in de omgeving. Vanuit de woning is er vrij uitzicht aan beide zijdes, wat zorgt voor privacy en een open gevoel. Het appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is recht en logisch, zonder lange gangen of verloren meters. Dit merk je direct in het dagelijks gebruik. De woonkamer is ruim genoeg voor een volwaardige zithoek en eethoek en wordt gekenmerkt door grote raampartijen. Hierdoor is de ruimte licht, maar niet open en onrustig. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot één van de balkons, wat de leefruimte vergroot en het gebruik van buiten logisch maakt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Dat betekent rust in de woonkamer en praktische werkruimte tijdens het koken. De keuken beschikt over daglicht en directe toegang tot het tweede balkon. Dit zorgt voor extra ventilatie en maakt het balkon functioneel onderdeel van het appartement, in plaats van een bijzaak. Dat de balkons aan verschillende zijdes liggen, betekent bovendien meer lichtinval en betere luchtcirculatie door de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met een rechte maatvoering. De masterbedroom is met ca. 17m2 zeer ruim te noemen en biedt dan ook met gemak voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote garderobe. De tweede slaapkamer is met een oppervlakte van 12m2 ook van goed formaat en daardoor geschikt als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor zowel starters als stellen die thuiswerken. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat het comfort in dagelijks gebruik vergroot. Daarnaast is er een grote eigen berging op de begane grond van ca.14m2 aanwezig, praktisch voor fietsen en extra opslag. Het appartement beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie passend bij het bouwjaar, zonder in te leveren op comfort. De locatie: De ligging is goed met winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl de woonomgeving zelf rustig en groen blijft. Kortom, Pisanostraat 104 is een appartement dat inhoudelijk klopt. Een logische indeling, veel licht, twee echte balkons en een rustige ligging maken dit een woning die prettig en duurzaam te bewonen is. Kenmerken: - Gezonde professioneel beheerde VVE - Verzorgd portiekcomplex met afgesloten entree - Rechte, efficiënte indeling zonder verloren ruimte - Woonkamer met grote raampartijen - Twee balkons aan verschillende zijdes van het appartement - Twee zeer ruime slaapkamers van ca.17m2 en 12m2 - Grote (ca. 14m2) eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Rustige, groene woonomgeving - Gratis parkeren - Centrale ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.