Direct naar de inhoud
Logo van Lightcity Housing

Pisanostraat 184

5623CG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Pisanostraat 184 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL EN RUIM WONEN AAN DE PISANOSTRAAT 184 IN EINDHOVEN, MET TWEE BALKONS EN DRIE SLAAPKAMERS! Dit instapklare appartement op de vierde verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 94 m² en twee balkons is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen. GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE: Een gezamenlijke rustgevende entree verwelkomt u in het complex. Hier vindt u de intercominstallatie en de brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u het appartement gelegen op de vierde verdieping. HAL APPARTEMENT: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte afwerking en strakke lijnen geven direct een verzorgde indruk. WOONKAMER: De woonkamer van ca. 24 m² is royaal en licht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, ideaal om op zonnige dagen te genieten van het uitzicht. KEUKEN: De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inductiekookplaat, inbouwapparatuur, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een eengreepsmengkraan. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. SLAAPKAMERS: - Slaapkamer 1: (13,1 m²) is ideaal als master bedroom - Slaapkamer 2: (11,1 m²) is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor - Slaapkamer 3: (11,1 m²) uitstekend voor een kinderkamer of een hobbyruimte Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER: De moderne afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, stopcontact, eenhandsmengkraan en thermostatische mengkraan. Daarnaast is er een apart hangtoilet aanwezig. TOILET: In de hal bevindt zich de separate deels betegelde toiletruimte met hangtoilet. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over twee balkons: - Balkon op het westen van ca. 2,9 m² - Balkon op het zuiden van ca. 2,8 m² Perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 94 m²; - Bouwgebonden buitenruimte: 6 m²; - Twee balkons met gunstige ligging; - Gelegen op de vierde verdieping; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche en apart toilet. LOCATIE: CENTRAAL EN GROEN De Pisanostraat ligt in de wijk Woensel-Zuid, een rustige en groene omgeving in Eindhoven. Hier woont u op korte afstand van: - Winkelvoorzieningen: Winkelcentrum Woensel en diverse supermarkten liggen op enkele minuten fietsen. - Onderwijs: Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. - Sport en ontspanning: Sportclubs, fitnesscentra en parken zoals Henri Dunantpark zijn dichtbij. - Bereikbaarheid: Bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar Eindhoven Centraal Station. Met de auto bereikt u eenvoudig de A2, A67 en N2, waardoor u snel in de regio of richting Randstad bent. - Gezondheidszorg: Het Catharina Ziekenhuis ligt op korte afstand. Kortom: een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van rust en groen. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.