Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Pisanostraat 262

5623CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 4.507

Fotogalerij

Pisanostraat 262 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen waar alles direct klopt. De ruimte, het licht, het vrije uitzicht én de rust die je voelt zodra je binnenkomt. Aan de Pisanostraat 262 woon je verrassend ruim, comfortabel en centraal in Eindhoven, met twee balkons, een royale berging én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit verzorgde appartement beschikt over een fijne en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk lichtinval en een open gevoel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel D, airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers en twee balkons waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en praktisch ingericht, terwijl de inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd is tussen de 5 en 10 jaar geleden. Een absolute meerwaarde is de ruime berging direct onder de woning. Hier vind je niet alleen volop opslagruimte, maar ook een wateraansluiting en afvoer voor de wasmachine — ideaal om praktisch en comfortabel te wonen. De woning beschikt over circa 73 m² woonoppervlakte en een externe berging van circa 13,6 m². Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Dankzij de twee balkons geniet je zowel in de ochtend als later op de dag van een fijne buitenruimte. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier centraal in stadsdeel Woensel-Zuid, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL met een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Het centrum van Eindhoven en station Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en regio. De groene omgeving en het vrije uitzicht zorgen tegelijkertijd voor een rustige en aangename woonbeleving. Bijzonderheden: - Circa 73 m² woonoppervlakte - Externe berging van circa 13,6 m² met wateraansluiting en afvoer - Twee balkons op het oosten en westen - Vrij uitzicht op groen - Veel natuurlijke lichtinval - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Airco in woonkamer en slaapkamers - Twee volwaardige slaapkamers - Keuken in open verbinding met de eetkamer - Nette badkamer - GRATIS parkeren recht voor de deur - Winkelcentrum WoensXL op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Openbaar vervoer dichtbij aanwezig - Rustige en centrale ligging in Eindhoven Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel wooncomfort en mogelijkheden biedt.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.