Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Piuslaan 46

5614CM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Piuslaan 46 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SCROLL DOWN. Lekker ruime eengezinswoning in Stratum, met maar liefst 6 slaapkamers, een voor- en achtertuin en dat op een goede ligging t.o.v. alle voorzieningen. Locatie: Deze woning ligt aan een ventweg van de Ring, en aan de goede kant dus nog binnen de Ring! De voortuin met de groene begroeiing schermen de woning af van zicht op de Piuslaan en je hoort deze ook niet vanwege het geluidswerende glas aan de voorzijde. Werkelijk alles ligt op loop- of fietsafstand. Scholen, winkels, parken, horeca en theaters, sportaccommodaties en het centrum van Eindhoven, je bent er zo! Omdat deze woning ligt aan een ventweg van de Ring is de route naar alle windrichtingen snel bereikt. Indeling: Via de groene voortuin naar de voordeur die opent naar een hal met zwart-wit geblokte vloertegels. In de hal bevinden zich met toilet, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld met metrotegeltjes en heeft een fonteintje. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer licht en sfeervol. De openhaard in het midden doet daar een schepje bovenop. Het is een fijne kamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De keuken is geplaatst in 2019. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een koel-vries combinatie. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping blijkt de royale maatvoering; de grote slaapkamer aan de voorzijde meet 14 m2 en de grote slaapkamer aan de achterzijde maar liefst 18 m2. En dan ook nog een slaapkamer van 6 m2 met een balkon aan de achterzijde, uitkijkend over de tuin. Eveneens op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel, en een aparte toiletruimte met een fonteintje. Door naar de tweede verdieping met ook hier weer onverwacht veel ruimte. Weer twee grote slaapkamers met beiden een afmeting van 16 m2 en een eenpersoons-slaapkamer van ruim 5 m2. Op de overloop een grote bergkast en een aparte was-en cv ruimte van ruim 3 m2 met bovendien een praktische wastafel. De achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft een terras, een gazon, een houten berging en een poort achterom. Het uitzicht is vrij en groen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 148 m2 Perceel 145 m2 6 slaapkamers Voor- en achtertuin Echte gezinswoning Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je graag rond! ENGLISH TEXT Spacious family home in Stratum, with no fewer than 6 bedrooms, a front and back garden, and a great location close to all amenities. Location: This property is located on a service road off the Ring, on the good side, so still within the Ring! The front garden with its green vegetation screens the house from view of Piuslaan, and you won't hear it either thanks to the soundproof glass at the front. Everything is within walking or cycling distance. Schools, shops, parks, restaurants and theatres, sports facilities and the centre of Eindhoven are just a stone's throw away! Because this house is located on a service road off the Ring, you can quickly reach all directions. Layout: Through the green front garden to the front door, which opens onto a hall with black and white chequered floor tiles. In the hall, there is a toilet, the basement cupboard and the staircase to the first floor. The toilet is tiled with metro tiles and has a washbasin. The living room has beautiful wooden flooring and the large windows at the front and rear make it light and atmospheric. The fireplace in the middle adds to this. It is a lovely room with enough space for a spacious sitting area and a large dining table. The kitchen was installed in 2019. It is equipped with an induction hob with an extractor hood above it and a fridge-freezer. The kitchen has a door to the back garden. The first floor is generously sized; the large bedroom at the front measures 14 m2 and the large bedroom at the rear measures no less than 18 m2. There is also a 6 m2 bedroom with a balcony at the rear, overlooking the garden. Also on this floor is a bathroom with a bath and washbasin, and a separate toilet with a washbasin. Moving on to the second floor, which again offers an unexpected amount of space. There are two more large bedrooms, both measuring 16 m2, and a single bedroom of over 5 m2. On the landing, there is a large storage cupboard and a separate laundry and central heating room of over 3 m2 with a practical washbasin. The back garden faces northwest and has a terrace, a lawn, a wooden shed and a back gate. The view is unobstructed and green. Details: Year of construction 1955 Living area 148 m² Plot 145 m² 6 bedrooms Front and back garden Real family home Make an appointment for a viewing and I will be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.