Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Poeijersstraat 94

5642GE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Poeijersstraat 94 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving in Eindhoven. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is zowel het centrum van Eindhoven als het uitvalswegennet eenvoudig en snel bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte (voorzien van wandkast) en trapopgang. Praktisch is de aanwezige kelderkast voor extra bergruimte. De leefruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning en biedt een prettig zicht op de groene voorzijde. Dankzij het interne raam is er een leuke doorkijk naar de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. De lichtkoepel versterkt dit effect. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte, een granieten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Inbouwspots zorgen voor een nette afwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De compacte badkamer met inloopdouche is separaat gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een deur naar het dakterras, dat is afgewerkt met kunstgras. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, tweede toilet, raam voor natuurlijke ventilatie, aansluiting voor wasapparatuur en een handdoekradiator. Er is tevens ruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder/overloop met opstelling van de ATAG cv-ketel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en beplanting en beschikt over een ruim terras met overkapping, waardoor je hier beschut kunt zitten. Garage en berging De woning beschikt over een zeer diepe, inpandige garage met elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit. De garage is vergroot (zonder vergunning) en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is de garage voorzien van een tegelvloer, wateraansluiting en wastafelmeubel. Via een aparte deur is er toegang tot de tuin en een extra berggedeelte met raam. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging met achterom, bereikbaar via een afsluitbare gang. Kenmerken: - Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving - Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde - Ruime en uitgebouwde leefkeuken met lichtkoepel - Vier slaapkamers en twee badkamers - Dakterras aan de achterzijde - Airconditioning aanwezig - Zeer diepe, uitgebouwde garage met diverse voorzieningen - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Extra stenen berging met achterom - Veel bergruimte, waaronder kelderkast en knieschotten - Geschakeld via garage en berging

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.