Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

President Reitzlaan 24

5642NV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

President Reitzlaan 24 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de President Reitzlaan 24 in Eindhoven! Hier woon je in een fijne tussenwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor je net dat beetje extra leefruimte hebt. De woning heeft energielabel B, 14 zonnepanelen en deels vloerverwarming, lekker energiezuinig dus. Boven vind je 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. En als de zon zich laat zien, zit je helemaal goed in de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie: dicht bij het centrum van Eindhoven, waardoor winkels, horeca en alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Je woont hier niet alleen fijn in huis, maar ook in een prettige en goed bereikbare omgeving. Openbaar vervoer is dichtbij, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding richting het centrum en het station. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende steden. In de buurt is er volop keuze als het gaat om sport en ontspanning, met diverse sportvoorzieningen en groen om lekker buiten actief te zijn. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek: er zijn meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zit je eveneens goed, met winkels op korte afstand. Kortom, een plek waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met rechts het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant stap je de woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. In het hart van de woning is er nog een extra plek om te zitten, ideaal als speelhoek, leeshoek of gewoon een tweede loungeplek. Aan de achterzijde zorgt de ruime uitbouw voor een heerlijke leefruimte waar met gemak een grote eettafel past, direct grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een eiland en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, een vrijstaand Boretti kooktoestel met afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Handig is ook de kelderkast voor nog meer opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. De badkamer heeft bovendien een doorgang naar de hal. De begane grond is grotendeels voorzien van een warme houten vloer, met uitzondering van de keuken, bijkeuken en het toilet. In de badkamer, keuken en bijkeuken geniet je van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de mooie trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichte overloop met een grote raampartij en handige opbergmogelijkheden. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed van 180x220 en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede kamer, perfect als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die ook groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. De hele verdieping voelt licht en verzorgd aan en is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. VLIERING: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en hier vind je ook de opstelling van de cv-installatie. Ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN: De tuin ligt op het westen, dus hier zit je heerlijk tot in de avond in de zon. Er zijn meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je altijd wel een plekje vindt dat past bij het moment van de dag. De tuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning vind je een terras bij de openslaande deuren van het eetgedeelte én bij de keukendeur, ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten. Achterin de tuin is nog een tweede terras gecreëerd, waar je juist wat meer rust en privacy hebt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor je fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1950 - energielabel B - 14 zonnepanelen - aanbouw aan de achterzijde - vloerverwarming badkamer, keuken en bijkeuken - sfeervolle houten vloer op beide verdiepingen - 3 slaapkamers - badkamer begane grond - verzorgde tuin op het westen - voldoende opbergmogelijkheden De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.