Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Prinses Mariannehof 36

5616CZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 5.517

Fotogalerij

Prinses Mariannehof 36 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met speelse indeling, energielabel A+, dakterras grenzend aan de woonkamer en privé parkeerplek! Op een rustige woonlocatie in het centrum van Eindhoven (Vonderkwartier) ligt deze moderne hoekwoning met een verrassend speelse indeling. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, een moderne open keuken met spoeleiland op de eerste verdieping, aan beiden zeiden van de woning een buitenruimte én een eigen afgesloten parkeerplaats. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, triple glas, 5 zonnepanelen, stadsverwarming via Ennatuurlijk en energielabel A+ is het huis zeer comfortabel en energiezuinig. De ligging in een autoluw hofje, met groen aan de voorzijde en alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand, maakt dit een ideale woonplek voor wie rustig en modern wil wonen midden in de stad. Bijzonderheden - Energielabel A+; - 5 Zonnepanelen; - Bouwjaar 2022; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Gelegen in het centrum van Eindhoven; - Eigen afgesloten parkeerplaats; - Dak en hofje vallen onder de VvE. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de trapopgang, trapkast en het toilet te vinden zijn. Op de begane grond bevindt zich direct een groot pluspunt van deze woning: een volwaardige kantoorruimte op de woonlaag. De kamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer en biedt volop flexibiliteit in gebruik. Vanaf deze kamer is er toegang tot een berging waar de witgoed aansluiting zich bevindt. Achter de hal bevindt zich een berging/technische ruimte met de WTW unit, de omvormer van de zonnepanelen en extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde met een privé parkeerplek. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de leefetage van de woning. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, een fijne buitenruimte waar genoeg plek is voor een gezellige loungehoek om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. In de buitenruimte is volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De keuken is centraal geplaatst en uitgevoerd met een keramiek werkblad en moderne, hoogwaardige apparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, een oven én een combi-oven, een koelkast met aparte diepvries, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Alles is zorgvuldig geïntegreerd, waardoor de ruimte een rustige en luxe uitstraling heeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en triple glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is een comfortabele slaapverdieping waar rust en praktische indeling samenkomen. Vanaf de overloop — die is voorzien van airconditioning — heb je toegang tot alle kamers en tot het tweede balkon, dat een fijne plek biedt om even buiten te stappen. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet. Parkeren: Achter een gesloten hek kunt u uw auto veilig parkeren op uw privé plek. Dit gezamenlijke terrein alsmede het dak van de woning worden gezamenlijk onderhouden in de VVE. Maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt: €68,12. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke fietsenberging. Locatie Prinses Mariannehof ligt in een rustig hofje midden in het centrum van Eindhoven. De straat is autoluw en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Ondanks de rustige ligging sta je binnen enkele minuten bij winkels, supermarkten, basisscholen, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Ook de rondweg en aansluitingen naar de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een slaapkamer op de begane grond, twee balkons, garage én eigen parkeerplaats, midden in het bruisende centrum van Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de indeling en de fijne ligging van Prinses Mariannehof 36. Wij laten u graag dit complete woonpakket van dichtbij zien! Disclaimer: Deze woning betreft een appartementsrecht alwaar een vereniging van eigenaren op rust. De perceeloppervlakte, welke in de kenmerken staat, betreft derhalve een schatting en dient slechts als indicatie van de grootte van het perceel. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging verdere uitleg geven over de juridische eigendomssituatie; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.