Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Prokofjevpad 4

5654DX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prokofjevpad 4 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette tussenwoning met energielabel A, diepe tuin en garage! Aan het Prokofjevpad 4 staat deze nette tussenwoning uit 1995. Met een energielabel A, goede isolatie en een praktische indeling is dit een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning biedt een lichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin, een complete keuken met kwaliteitsapparatuur, drie volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met geïsoleerde garage. De buurt is ruim opgezet en kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Kenmerken: -Energielabel A; -Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing; -Lichte woonkamer met dubbele schuifpui; -Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; -Geïsoleerde garage (2012) met elektrische deur; -Diepe achtertuin met elektrische zonneluifel, terras en vrije achterom; -Vaste notaris zijnde Notariskantoor Broekmans te Eindhoven; Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt ruim en licht door de grote schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde. Deze geeft een mooi zicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Een trapkast biedt handige extra bergruimte. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur van goede kwaliteit, waaronder een Miele oven en halogeen kookplaat, Bosch vaatwasser, magnetron en Liebherr koelkast. Eerste verdieping Op deze eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer en veel daglicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en gelegen aan de achterzijde, de tweede slaapkamer heeft een frans balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een Velux dakraam. Hier zijn ook de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten te vinden. Tuin De achtertuin is diep en zonnig, aangelegd met een terras en voorzien van een zonneluifel voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin staat een berging met aansluitend de geïsoleerde garage met elektrische deur, bereikbaar via het mandelige achterterrein. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken met fietsen of tuinmateriaal. Omgeving De woning ligt in de wijk Gagelbosch, een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven, populair bij gezinnen en starters. De wijk staat bekend om de kindvriendelijke opzet met diverse speelveldjes, brede straten en veel openbaar groen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en buurtwinkels. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra Kastelenplein of Meerhoven. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer zijn het stadscentrum, ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je zo naar recreatiegebieden zoals het Philips de Jonghpark of het Dommeldal. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Kom kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.