Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Provencehof 16

5627HA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Provencehof 16 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE GEWILDE ACHTSE BARRIER Ben je op zoek naar een woning die volop potentie biedt en waar jij jouw eigen stempel op kunt drukken? Zoek niet verder! Deze ruime, extra brede halfvrijstaande tweekapper in de geliefde wijk Achtse Barrier is een buitenkans die je niet wilt missen. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een inpandige garage, biedt dit huis ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. Perfect voor stellen die extra ruimte waarderen, jonge gezinnen die een start willen maken in een fijne buurt, of groeiende gezinnen die nét dat beetje meer zoeken. Rust, voorzieningen en gezelligheid staan hier centraal! --- HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Toplocatie in Achtse Barrier – Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. - Royaal halfvrijstaand huis – Met maar liefst 147,8 m² woonoppervlakte, inpandige garage en 4 ruime slaapkamers. - Tuin op het zuidwesten – Geniet de hele dag van de zon in de fraai omsloten tuin. - Kluswoning met karakter – De gedateerde staat biedt je de mogelijkheid om jouw droominterieur te realiseren. - Voorzieningen op loopafstand – Van scholen tot sportvelden en winkels, het is allemaal vlakbij! - Goede bereikbaarheid – Uitvalswegen en openbaar vervoer in directe nabijheid. --- ROYAAL WONEN MET RUIMTE VOOR JOUW PERSOONLIJKE TWIST Deze woning staat niet zomaar op je radar. Zodra je de rustige straat binnenrijdt, voel je het: dit is een plek met potentie. De geliefde wijk Achtse Barrier biedt een fijne mix van stadse voorzieningen en de rust van een woonomgeving waar gezinnen en stellen zich echt thuis voelen. Achter de charmante gevel schuilt een woning met verrassend veel ruimte, licht en mogelijkheden. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot een royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen. De lichtinval hier is fenomenaal, waardoor elke hoek baadt in het daglicht. Zie je het al voor je: gezellige avonden met vrienden, een knisperend haardvuurtje en een stijlvolle inrichting die helemaal naar jouw smaak is? De huidige staat van de woning is gedateerd, maar dat geeft je de kans om hier je eigen paleis te creëren. De keuken, nu in gesloten opstelling, biedt alle ruimte om er iets bijzonders van te maken. Denk aan een moderne woonkeuken met een kookeiland en een strakke afwerking. Aansluitend bereik je de garage, perfect voor opslag of om te toveren tot bijkeuken, hobbyruimte of zelfs een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, de perfecte basis voor een warme en comfortabele sfeer. De badkamer biedt voldoende ruimte voor luxe sanitair, een inloopdouche én een ligbad. Heb je nog meer ruimte nodig? De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een royale vierde slaapkamer en extra bergmogelijkheden. En dan de tuin! Met een ligging op het zuidwesten is dit de plek waar je eindeloze zomerdagen tegemoet gaat. Barbecueën met vrienden, spelende kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek: hier kan het allemaal. De buitenruimte is omringd door groen en biedt veel privacy. Ook de omgeving laat niets te wensen over. Met diverse scholen, sportaccommodaties en winkels op loopafstand, woon je hier uiterst praktisch. Daarnaast zijn zowel de A2 als de A50 binnen een paar minuten bereikbaar, waardoor je snel op pad bent. Ook het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte rijafstand. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je je volledig kunt settelen met je gezin, of naar een woning die voor groei en aanpassingen openstaat—deze twee-onder-een-kapwoning biedt kansen in overvloed. Laat jouw droom werkelijkheid worden in deze fijne buurt waar rust en levendigheid hand in hand gaan. --- EEN BUURT WAAR JE JE METEEN THUIS VOELT De Achtse Barrier staat bekend om zijn groene omgeving en aangename sfeer. Het uitgebreide aanbod aan faciliteiten maakt deze wijk ontzettend gewild. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen; alles is op loopafstand te vinden. Daarnaast is de goede bereikbaarheid een absoluut pluspunt: of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto, je bent hier altijd snel onderweg. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 322 m² heb je voldoende ruimte, binnen én buiten. En dat in een wijk die rust en harmonie uitstraalt, ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar toch zoekt naar een veilige en fijne woonplek. --- SAMENVATTING IN EEN OOGOPSLAG Deze twee-onder-een-kapwoning in de Achtse Barrier heeft alles in zich om jouw toekomstig droomhuis te worden. De geweldige locatie en de vele mogelijkheden voor persoonlijke afwerking maken dit huis tot een unieke kans. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, korte afstanden naar diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen bereik, is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.