Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ranonkelstraat 7

5644LA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 6.725

Fotogalerij

Ranonkelstraat 7 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  JOUW NIEUWE PLEK IN HET HART VAN STRATUM!   Ben je klaar om de stap naar zelfstandigheid te zetten? Of zoek je een knusse en moderne plek dicht bij alles wat de stad te bieden heeft? Dit sfeervolle appartement aan de Ranonkelstraat combineert de rust van een groene woonwijk met de levendigheid van het bruisende stadsleven. Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of koppels die houden van gemak én gezelligheid. Met een zonnige tuin op het zuiden, een lichte woonkamer en een topligging direct aan het Gerardusplein, voelt dit huis direct als jouw thuis. Hier woon je dichtbij alles, maar toch heerlijk rustig. HIEROM WORDT JIJ VERLIEFD OP DIT APPARTEMENT   - Toplocatie in Stratum:Gelegen aan het gezellige Gerardusplein met wekelijks een markt, leuke koffietentjes, een supermarkt en alles wat je nodig hebt, op loopafstand. Groene parken en het centrum van Eindhoven liggen op steenworp afstand!   - Ideale indeling: Een lichte woonkamer, knusse slaapkamer en open keuken maken het een slim ingedeeld appartement waar elke vierkante meter praktisch is benut.   - Zonnige tuin: Geniet van de zon in je eigen achtertuin op het zuiden! Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een relaxmoment na een drukke dag.   - Modern en instapklaar: Met een strakke laminaatvloer, een hangend toilet en een badkamer met inloopdouche hoef je alleen je spullen mee te nemen. Alles ziet er fris en keurig onderhouden uit!   - Energielabel D: Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing.   - Per direct beschikbaar: Klaar om te verhuizen? Dit appartement wacht op jou!   STRATUM, JE NIEUWE BUURT   Welkom in Stratum, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. Je nieuwe stek aan de Ranonkelstraat ligt in een rustige en groene omgeving, maar toch met de bruisende stad binnen handbereik. Begin je ochtend met een koffie to-go van een van de gezellige koffietentjes aan het Gerardusplein, of doe je zaterdagboodschappen op de wekelijkse markt. Heb jij groene vingers of wil je even ontsnappen aan de drukte? Wandel naar de Stratumse Heide of de Genneper Parken voor een verfrissende pauze in de natuur. Het appartement heeft een ideale ligging voor dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportclubs: je vindt alles om de hoek. Voor een gezellig avondje uit is het centrum van Eindhoven binnen tien minuten bereikbaar, of je nu fietst of de bus pakt. Daarnaast is ook de uitvalsweg eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. WAT DE BINNENKANT JOU TE BIEDEN HEEFT   Via een gezamenlijke entree stap je in dit fijn ingedeelde appartement binnen. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Links vind je de slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. Met ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast past alles wat je nodig hebt om heerlijk te slapen. De laminaatvloer loopt door in de rest van het appartement, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een harmonieus geheel. De woonkamer is zonder twijfel het stralende middelpunt van dit appartement. Dankzij de grote ramen valt hier de hele dag een zee van licht binnen. Het voelt warm en uitnodigend; hier kom je écht thuis na een drukke werkdag. De praktische inbouw-/bergkast biedt plek voor al je spullen, zodat je het hier netjes en georganiseerd kunt houden.   Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast en een kookplaat, perfect voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Direct achter de keuken is een portaal met plek voor de cv-ketel én een aansluiting voor je wasmachine. Handig en praktisch. Vanuit dit portaal stap je in de badkamer, die modern is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Alles is compact maar van alle gemakken voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit hier ook zó je eigen tuin in – op het zuiden! Hier geniet je vanaf de vroege ochtenduren van de zon. De nieuwe schutting en de nette bestrating maken het een onderhoudsarme buitenruimte waar je lange zomeravonden kunt spenderen. De tuin grenst aan een gezamenlijk binnenterrein met een berging en achterom.   WAT JE NIET MAG MISSEN   Samengevat: dit appartement biedt alles voor een comfortabele, betaalbare én gezellige thuisbasis in een van de fijnste buurten van Eindhoven. Het is slim ingedeeld, heeft een energielabel D, is modern afgewerkt en ligt in een levendige buurt met parken, koffietentjes en het stadscentrum op korte afstand. Oh, en het is dus ook per direct beschikbaar! Trek jij hier binnenkort in? HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE   1. Gelegen in het gezellige Stratum, aan het levendige Gerardusplein.   2. Indeling: lichte woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde, open keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer.   3. Zonnige tuin op het zuiden met achterom en een net binnenterrein.   4. Energielabel D en dubbele beglazing .   5. Vlakbij groen, zoals de Stratumse Heide en Genneper Parken, en het centrum van Eindhoven.   6. Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner en per direct beschikbaar!   Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting en maandelijkse servicekosten zijn ingeschaald op € 75,-.  Je zou de geur van verse koffie al kunnen opsnuiven, terwijl de avondzon je woonkamer verlicht. Wacht niet te lang – dit schitterende appartement is een kans die je niet wilt missen!  HIGHLIGHTS VERDER UITGEWERKT   1. Wonen op een toplocatie in Stratum* Dit appartement ligt aan het levendige Gerardusplein, een plek vol charme. Hier vind je een wekelijkse markt, gezellige koffietentjes, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast woon je in een groene omgeving met parken en natuur dichtbij, terwijl je het stadscentrum binnen enkele fietsminuten bereikt.   2. Slim en knus ingedeeld Met een woonoppervlak van 40m² profiteer je van een slimme indeling. De woonkamer is heerlijk licht en de slaapkamer voelt knus aan. Een moderne keuken met inbouwapparatuur en een compacte badkamer met inloopdouche maken het plaatje compleet. Dit is een appartement waar functionaliteit en stijl samenkomen.   3. Zonnige tuin op het zuiden  Geniet iedere dag van de zon in jouw eigen, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ideaal voor een kop koffie, een barbecue met vrienden of gewoon om even te relaxen. Dankzij de nieuwe schutting biedt de tuin optimale privacy. Via het gezamenlijke binnenterrein met achterom heb je bovendien toegang tot een gedeelde berging.   4. Volledig instapklaar met energielabel D Het appartement is keurig afgewerkt en helemaal modern. Denk aan vloeren met een strakke laminaatlook en een hangend toilet.  5. Vereniging van Eigenaren in oprichting  De woning maakt deel uit van een VvE die momenteel in oprichting is. Met een maandelijkse bijdrage van € 75,- worden de gezamenlijke voorzieningen en het onderhoud van het gebouw verzorgd. Dit zorgt voor een zorgeloze en goed geregelde woonsituatie voor jou als eigenaar.   6. Centraler kan het bijna niet  Met de Stratumse Heide en de Genneper Parken om de hoek én een snelle verbinding naar de binnenstad, is dit de perfecte locatie. Of je nu wilt ontspannen in de natuur of juist het bruisende stadsleven wilt omarmen, alles is moeiteloos te bereiken. Daarbij zijn er volop supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.   Deze highlights bieden een compleet beeld van waarom dit appartement aan de Ranonkelstraat de perfecte woning is voor starters, stadsbewoners en mensen die houden van zowel rust als reuring. Wil je meer weten? Plan direct een bezichtiging in! ?? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
133 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.