Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Ravensdonk 49

5653KR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ravensdonk 49 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met diepe tuin, uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers – Ravensdonk 49, Eindhoven Welkom bij Ravensdonk 49! Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven en combineert veel leefruimte met een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping, een diepe achtertuin en een vrijstaande berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning mede door de aanwezigheid van 10 Zonnepanelen over energielabel A. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De grote raampartijen, houtkachel en de fijne indeling zorgen voor veel sfeer en comfort. Centraal in de woonkamer is de open keuken met tegelvloer geplaatst. Deze vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetronen en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de ligging in het midden is er een natuurlijke verbinding tussen de zitruimte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De uitbouw met 2 grote lichtkoepels en openslaande tuindeuren zorgt voor voldoende lichtinval en zorgt voor extra veel ruimte op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimtes licht en aangenaam aanvoelen. De betegelde badkamer is compleet en beschikt over een douchecabine, 2de toilet, bad en een wasbak. De badkamer is functioneel maar biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime extra kamer met dakkapel die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden: een speelplek voor kinderen, een terras om te ontspannen of ruimte voor een moestuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met houtoverkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een vernieuwde achterom. Locatie Ravensdonk ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en diverse speelgelegenheden in de buurt. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het stadscentrum van Eindhoven en het Maxima Medisch centrum Veldhoven liggen op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting de omliggende steden. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met houten vloer en veel lichtinval - Centraal geplaatste open keuken als hart van de woning - Energielabel A en 10 Zonnepanelen (eigendom) - Diepe achtertuin met vrijstaande berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met voorzolder en extra (slaap)kamer - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.