Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Rhônelaan 7

5627VX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Meneer de Makelaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Rhônelaan 7 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort in een recent vernieuwde, instapklare woning! Deze instapklare woning is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle aanbouw. De verbouwde begane grond is ontworpen door een architect, waarbij zorgvuldig is nagedacht over indeling, functionaliteit en uitstraling. Het resultaat: een living van maar liefst 68 m² met hoogwaardige afwerking en een naadloze verbinding met de tuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die via dubbele taatsdeuren toegang geeft tot de living. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorgelegde PVC-vloer in Hongaarse punt met zwarte bies. De strak gestucte plafonds zijn voorzien van inbouwspots en op de begane grond is er daarnaast luxe railverlichting aanwezig. De living is een lichte en uitnodigende ruimte, met veel daglicht dankzij de brede schuifpui en de lichtstraat (beide 4,5 meter breed!). Een maatwerk cinewall en aanwezigheid van geïntegreerde kast- en werkruimte biedt daarnaast extra comfort. De bio-ethanol doorkijkhaard vormt het centrale punt van de ruimte en verbindt het zit- en eetgedeelte op elegante wijze. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvol design met hoogwaardige apparatuur: een 6-pits inductiekookplaat (Atag), afzuigvoorziening (Novy), koelkast (Liebherr), ingebouwde koffiemachine (Miele), combi-oven (Miele), vaatwasser (Siemens) en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel-, praktijk- of slaapkamer. Dankzij de maatwerk schuifdeuren zijn zowel de multifunctionele ruimte als de wasruimte mooi af te sluiten. Op de eerste verdieping ligt een eigentijds laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Je vindt hier drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer over de volle breedte voorzien van een vaste kastenwand en airco. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een groot dakraam. Op de overloop van de eerste verdieping ga je middels een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en de woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en veilig. Zo beschikt het over 9 zonnepanelen (2023), een laadpaal voor een elektrische auto, volledig vernieuwde Hager Vision meterkast (2023) met 13 groepen en een hoogwaardig camerasysteem rondom de woning met optie tot koppeling aan een meldkamer. Pluspunten van deze woning: • Living van 68 m² met lichtstraat en schuifpui (beide 4,5 m breed) • Begane grond volledig gerenoveerd in 2023 incl. aanbouw • Dubbele taatsdeur tussen hal en living • Bio-ethanol doorkijkhaard • Multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning • Maatwerk interieur: cinewall, kastenwand met bureau en schuifdeuren • Vier ruime slaapkamers • Stijlvolle, recent vernieuwde tuin met automatische verlichting • Energielabel A Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Molen in Eindhoven. Scholen, kinderopvang en winkels liggen op loopafstand, net als sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en A67, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is. Kortom: een moderne, energiezuinige woning, waar luxe, comfort en licht harmonieus samenkomen. Instapklaar en tot in de kleinste details verzorgd! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.