Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Ridderzaal 23

5653RB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Ridderzaal 23 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English see below* Deze prettige tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk, aan een rustig hofje met speeltuintje. Het winkelcentrum Kastelenplein bevindt zich op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, parken en uitvalswegen zijn dichtbij. Daarnaast zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND VOORTUIN Aangelegde betegelde voortuin met plantenbakken voorzien van hortensia's. Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein (laden elektrische auto mogelijk) ENTREE/HAL Hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast (vernieuwd), trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER Woon-/eetkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de grote ramen. KEUKEN Open keuken met sfeervolle inbouwspots, moderne opstelling (2019) van Brugman voorzien van diverse kastjes en lades, eetbar, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 met kleine dakkapel en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 met kleine dakkapel en een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. BERGING opstelling C.V.-ketel (sept. 2024) en aansluiting voor wasapparatuur. TUIN Keurig aangelegde achtertuin (2022) gesitueerd op het zuiden, voorzien van kunstgras, keramische tegels en HUE verlichting. Berging met aangebouwde terrasoverkapping/veranda (2023) met polycarbonaat, elektra, en poort naar achterom. ALGEMEEN - De gehele woning is gepleisterd en de gevel is recent gereinigd - Alle ramen voorzien van rolluiken, keukendeur heeft een elektrisch rolluik - Parkeergelegenheid voor de deur - Kruipruimte geïsoleerd De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden *English* This pleasant terraced house is located in a child-friendly neighbourhood, on a quiet courtyard with a playground. The Kastelenplein shopping centre is within walking distance and offers all daily amenities. Schools, public transport, sports facilities, parks and roads are nearby. In addition, ASML, the Máxima Medical Centre and the High Tech Campus are easily accessible by bicycle, as are the centres of Eindhoven and Veldhoven. A pleasant place to live with everything within easy reach. LAYOUT GROUND FLOOR FRONT GARDEN Landscaped tiled front garden with planters containing hydrangeas. Parking available on site (electric car charging possible). ENTRANCE/HALL Hall with laminate flooring, meter cupboard (renewed), staircase/storage cupboard and staircase to the first floor. Fully tiled toilet with washbasin. LIVING ROOM Living/dining room with attractive laminate flooring with underfloor heating, lots of light through the large windows. KITCHEN Open kitchen with attractive recessed spotlights, modern layout (2019) by Brugman with various cupboards and drawers, breakfast bar, hob, extractor hood, fridge/freezer, combi-oven and dishwasher. Door to the back garden. FIRST FLOOR LANDING Equipped with laminate flooring and an air conditioning unit. BEDROOMS Bedroom 1 with small dormer window and laminate flooring. Bedroom 2 with small dormer window and laminate flooring. BATHROOM Fully tiled bathroom with bath with shower, washbasin, toilet and mechanical ventilation. STORAGE ROOM Central heating boiler (sept. 2024) and connection for washing machine. GARDEN Neatly landscaped south-facing back garden (2022) with artificial grass, ceramic tiles and HUE lighting. Storage room with attached terrace canopy/veranda (2023) with polycarbonate, electricity and gate to the back. GENERAL - The entire house has been plastered and the façade has recently been cleaned - All windows are fitted with roller shutters, the kitchen door has an electric roller shutter - Parking space in front of the door - Crawl space insulated The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and therefore no rights can be derived from them. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.