Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Riel 7

5647LB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Riel 7 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar visie en vakmanschap samenkomen Sommige plekken hebben geen uitleg nodig om indruk te maken. Riel 7 is zo’n plek. In het hart van het beschermde dorpsgezicht van Riel staat deze authentieke en karaktervolle langgevelboerderij. Met een ziel die voelbaar is in elke steen. De boerderij verkeert in originele staat en vraagt om een nieuwe eigenaar die haar met respect en visie een tweede leven geeft. Renovatie is noodzakelijk, maar de basis is puur en uniek – precies wat dit soort plekken zo bijzonder maakt. Met een perceel van ruim 2.300 m² is er alle ruimte om jouw droom en woonwens vorm te geven. Ook de omgeving draagt bij aan de bijzondere sfeer: Riel wordt omringd door natuurgebieden die tot de mooiste van Eindhoven behoren. Het Dommeldal, de Rielse Heide en de omliggende bossen en weilanden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust – en dat op slechts 4 km van het bruisende centrum van Eindhoven. Rust, historie en potentie komen hier samen. Een kans die zeldzaam is én je niet meer loslaat zodra je er geweest bent. Indeling en mogelijkheden De huidige boerderij heeft een traditionele indeling met diverse leefruimten, slaapkamers en een voormalige stal met authentieke gebinten. Het fraaie, gepotdekselde bijgebouw biedt vele mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te vullen. De royale maatvoering van de boerderij, geeft u alle mogelijkheden om naar eigen wens het woonprogramma te realiseren. Op de plattegronden zijn ook uitbreidingsopties op de verdieping zichtbaar, waarmee het volume en wooncomfort aanzienlijk kunnen worden vergroot. Dit maakt het object interessant om uw droom geheel naar eigen wens en smaak te realiseren. Perceel en buitenruimte Het perceel van 2.325 m² is ingericht met grasvelden, volwassen bomen, een boomgaard en een royale oprit. Rondom is volop ruimte voor het houden van dieren, het realiseren van een buitenverblijf of zwembad. De ligging midden in het groen zorgt voor maximale privacy en een weids gevoel van vrijheid. De boerderij verkeert in oorspronkelijke staat en biedt volop ruimte voor renovatie en/of modernisering. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en vrijheid. Riel 7 wacht op iemand met visie, lef en liefde voor het ambacht. Bijzonderheden • Frontbreedte van deze langgevelboerderij is maar liefst 25 meter en een diepte maat tot 12 meter! • Het betreft een beschermd stads-dorpsgezicht; • Zeldzame kans om je droom op deze unieke locatie te realiseren; • Perceelgrootte 2.325 m²; • Locatie Riel is een one of a kind, enkel te beoordelen door de echte liefhebber; • Geheel naar eigen inzicht te renoveren of herbouwen; • Ideaal gesitueerd midden in de natuur; • Uitstekende bereikbaarheid richting A2/A67/A50, High Tech Campus, TU/E, de ziekenhuizen en ASML. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs €1.750.000,-.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
451 m²
Perceeloppervlakte
2325 m²
Inhoud
1607 m³
Overige inpandige ruimte
187 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5647

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.