Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Roosje Vosstraat 55

5612RT Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Roosje Vosstraat 55 Eindhoven
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met volop ruimte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een garage. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Roosje Vosstraat 55 in Eindhoven combineert een praktische indeling met een fijne woonlocatie. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning met volop potentie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de hoekligging profiteert u van een prettige lichtinval in de woning, extra privacy en een ruim perceel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte van 116 m2; - Perceel van 182 m²; - Energielabel C; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Garage aan de achterzijde van het perceel; - Vloerverwarming op de begane grond & badkamer; - 5 zonnepanelen; - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop beschikt over een airconditioning in het trapgat en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. De kamers beschikken stuk voor stuk over een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling. Hierdoor zijn de slaapkamers niet alleen geschikt als slaapruimte, maar ook multifunctioneel inzetbaar als werk-, hobby- of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale open tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee dakramen en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en diverse beplanting. Dankzij de hoekligging en de vrije achterom via de zijkant geniet u hier van veel privacy en gebruiksgemak. Achter in de tuin bevindt zich de garage met een elektrischte sectionaaldeur, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Tevens beschikt de tuin over een wateraansluiting. ALGEMEEN De woning beschikt over houten kozijnen, waarbij de begane grond is voorzien van dubbele beglazing en de overige verdiepingen grotendeels van enkel glas. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, screens aan de achterzijde en mechanische ventilatie zorgt voor extra wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. Roosje Vosstraat 55 is gelegen op een fijne locatie in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden bevinden zich op zeer korte afstand. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.