Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Roussillonhof 21

5627KM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Roussillonhof 21 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, een garage en een diepe achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m² (volgens jouw input), bouwjaar 1979 en energielabel B is dit een prettig huis voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Voorzieningen zijn dichtbij en treinstations zoals Eindhoven Strijp-S en Eindhoven Centraal zijn goed bereikbaar. De woning ligt in de Achtse Barrier: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt, én met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree. Direct aan de linkerkant heb je toegang tot de garage ideaal voor de auto, fietsen of gewoon extra bergruimte. Loop je verder de hal in, dan vind je aan de linkerkant het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang kom je uit in de ruime woonkamer. Meteen aan de linkerkant zit een trappenkast: superhandig voor voorraad, spelletjes, stofzuiger of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. In de woonkamer is genoeg plek voor een zithoek én een eettafel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zó de achtertuin in. Achterin de woonkamer vind je aan de linkerkant de keuken, uitgerust met een wasbak, kraan en afzuiging. Eerste verdieping Via de trap bij de entree kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers: één ruimere slaapkamer die perfect is als masterbedroom, plus twee kamers die je ideaal kunt gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Dit is een ruime badkamer met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Vanaf de overloop neem je de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel. Daarnaast heb je vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt dit als een extra ruime kamer ideaal als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het westen. Achterin staat een stenen schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Parkeren Parkeren kan in de garage of op eigen terein Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 200 m² • Inhoud: ca. 501 m³ • Bouwjaar: 1979 • Energielabel: B • Slaapkamers: 4 • Garage: aanwezig • Achtertuin: gelegen op het westen met stenen schuur • Verwarming: via cv-ketel • Kozijnen: hout en aluminium Buurt en ligging Roussillonhof ligt in Eindhoven, in stadsdeel Woensel-Noord, in een buurt die bekendstaat als Achtse Barrier-Gunterslaer. Je woont hier lekker praktisch: voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt en ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zit je qua openbaar vervoer gunstig, met goede verbindingen richting onder andere Strijp-S, het centrum en station Eindhoven. Kortom: een fijne locatie waar je rustig woont, maar wel alles binnen handbereik hebt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.