Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Ruwenberg 73

5653PT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Ruwenberg 73 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Eindhovense woonwijk Genderbeemd ligt deze goed onderhouden en ruim opgezette tussenwoning met o.a. een lichte woonkamer, moderne semi-open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, garage, zonnepanelen, energielabel A en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale gezinswoning op een prettige en centrale locatie, direct grenzend aan een wandelpark. Bouwjaar: ca. 1975 Perceeloppervlakte: ca. 245m² Woonoppervlakte: ca. 131m² Overige inpandige ruimte: ca. 21m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m² Externe bergruimte: ca. 1m² Inhoud: ca. 540m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Zeer royale ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming en een praktische, ruime ingebouwde kast. Moderne toiletruimte in lichte kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en wastafeltje. De lichte en ruim opgezette L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, spiltrapopgang en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne U-vormige keuken (2019) is compleet uitgevoerd met een composieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en volop kast- en laderuimte. De inbouwapparatuur is van Siemens. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, een voorslaapkamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, allen voorzien van laminaatvloer. De luxe, geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2021) is uitgerust met een royale inloopdouche, designradiator, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een verlaagd plafond met ledverlichting. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Indeling tweede verdieping: Deze tweede verdieping is met een vaste trapverbinding te bereiken. Zeer royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Onder de kapschuinte is volop bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Vaillant Ecotec Plus HR cv-ketel (2021), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde, diepe achtertuin met bestrating, borders, meerdere zitterrassen, zonneluifel, buitenkraan en twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde garage gelegen. Deze is voorzien van een elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Algemeen: Goed onderhouden, ruime tussenwoning met energielabel A! Gelegen in de wijk Genderbeemd, Eindhoven Lichte woonkamer met vloerverwarming Moderne keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vier slaapkamers, waaronder een zolderslaapkamer met dakkapel Luxe badkamer met inloopdouche Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (begane grond en eerste verdieping) Vaillant Ecotec Plus HR cv-ketel (2021) Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin Garage op eigen perceel aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.