Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 39

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Schaapsloopven 39 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tweekapper met zij-uitbouw, garage en vrij uitzicht op kleinschalig parkje. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zij-uitbouw, vrijstaande garage en een ruime, groene tuin. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 372 m² en biedt met 161 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De ligging tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een prettige, rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Ca. 161 m² woonoppervlakte dankzij de zij-uitbouw; • Vrij uitzicht op een gemeentelijke groenzone met speelvoorzieningen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; • Extra eetgedeelte in de zij-uitbouw met veel daglicht; • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Ruime achtertuin met veel privacy en praktische indeling; • Overkapping voor opslag van fietsen en tuinspullen; • Vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De zij-uitbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is ideaal ingericht als eetgedeelte. Dankzij meerdere ramen is dit een lichte en aangename plek voor lange diners en dagelijkse gezinsmomenten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De kamers zijn praktisch van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over de groenzone. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte, geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-opstelling geplaatst. TUIN De achtertuin is ruim van opzet en praktisch ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de erfafscheidingen en groene hagen geniet u hier van veel privacy. De overkapping aan de zijkant is ideaal voor het stallen van fietsen, containers of tuinmateriaal. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. GARAGE De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen vloer, een kanteldeur aan de straatzijde en een extra loopdeur naar de tuin. Een praktische ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. OMGEVING Schaapsloopven 39 ligt in de rustige en groene wijk Gijzenrooi, aan de rand van Eindhoven. De woning bevindt zich direct tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn snel bereikbaar. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.