Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 43

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Schaapsloopven 43 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en lommerrijke Gijzenrooi staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning klaar voor een nieuwe eigenaar die licht, rust en comfort weet te waarderen. De woning biedt alles wat je van een ideaal gezinshuis mag verwachten: eigen oprit, een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een grote zolderverdieping, een diepe tuin en een inpandig te bereiken garage. De rustige ligging met groen uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle achtertuin maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer van ca. 37 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht voor én schuifpui naar de tuin • Energielabel A, met 12 zonnepanlenen • Moderne, hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en tuinzicht • Vier slaapkamers verdeeld over eerste verdieping en zolder • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel • Inpandige garage (ca. 20 m²) en praktische bijkeuken/berging • Diepe, groene achtertuin met terras en veel privacy • Rustige, groene ligging in kindvriendelijk en gewild Gijzenrooi • Voorzien van zonnepanelen en een nette technische installatie op zolder • LET OP DE BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN ONDERAAN DE TEKST! BEGANE GROND Via de oprit kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt een fijne verdeling voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Het grote raam aan de voorzijde geeft vrij uitzicht op het plantsoen met speeltuin, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor optimale verbinding met de tuin. De moderne keuken in hoogglans wit met donker stenen werkblad ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de aangrenzende bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine, die op zijn beurt doorgang biedt naar de garage. De garage is ruim van formaat en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers van ca. 13 m², 13 m² en 8 m². Alle kamers beschikken over radiatoren en draaikiepramen; de kleinste kamer heeft een frisse witte afwerking met witgeschilderde vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping van ca. 26 m². Door het grote dakraam valt hier veel licht binnen, waardoor de ruimte uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen: de Remeha-cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. TUIN De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom. Er is een terras direct achter het huis, gecombineerd met gazon en borders. Een fijne plek voor een loungehoek, eettafel of om simpelweg te genieten van rust en groen. VERKOOPVOORWAARDEN: - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. OMGEVING Gijzenrooi staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan de zuidoostrand van Eindhoven. Op korte afstand vind je scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden, winkels en uitstekende verbindingen richting het centrum en de A2/A67. De wijk heeft een ruime opzet, veel groen en een prettige woonomgeving waar privacy en leefkwaliteit centraal staan. KORTOM Schaapsloopven 43 is een ruime, complete en keurig afgewerkte tweekapper met garage, moderne voorzieningen en een ideale ligging in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven. Een perfecte kans voor gezinnen die comfort, ruimte en rust zoeken zónder de stadse voorzieningen uit het oog te verliezen. Wil je deze woning zelf ervaren? Bel 040 – 781 0 781 en plan een uitgebreide bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.