Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Schouwenlaan 16

5628JB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Schouwenlaan 16 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte hoekwoning met dubbele garage op een rustige, groene locatie Welkom aan de Schouwenlaan 16! Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning ligt op een heerlijke en rustige woonlocatie, direct nabij het Henri Dunantpark en speelpark De Splinter. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne tuin met overkapping én een grote vrijstaande dubbele garage met elektrische deur. Daarnaast zijn er diverse recente verbeteringen uitgevoerd, zoals spouwmuurisolatie (2023), een nieuwe cv-ketel (2024) en een vernieuwde schutting met poort (2022). Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast (met meterkast) en een moderne toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte vloer, neutrale wanden en praktische indeling zorgen voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier bovendien van extra privacy en lichtinval. De dichte keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl de kamers aan de achterzijde uitkijken op de groene tuin. Eén kamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde, op maat gemaakte kast. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels, een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2024). De ruime vierde slaapkamer heeft een groot dakraam, bergruimte onder de schuine kanten en een wastafel. Een fijne, lichte kamer die ook prima dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Tuin en garage De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een fijne terrasoverkapping waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich de dubbele, vrijstaande garage (9,8 m diep!) met elektrische garagedeur. Ideaal voor meerdere auto’s, motoren of als hobby-/werkruimte. Tevens is er een separate achterom via de houten poort. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving in Eindhoven-Noord, op loopafstand van het Henri Dunantpark en speelpark De Splinter. Ook scholen, winkelcentrum Woensel XL, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Met de uitvalswegen richting o.a. de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, is ook de ligging ten opzichte van andere steden uitstekend. ALGEMEEN: - Ruime, lichte hoekwoning op een rustige locatie; - Vrijstaande dubbele garage (9,8 m diep) met elektrische deur; - Vier slaapkamers (drie op de 1e verdieping, één op zolder); - Moderne badkamer met ligbad; - Lichte doorzonwoonkamer en afgesloten keuken; - Tuin met terrasoverkapping en vernieuwde schutting/poort (2022); - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023; - Nieuwe cv-ketel uit 2024; - De begane grond is voorzien van rolluiken; - De binnendeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag; - Nabij Henri Dunantpark, speelpark De Splinter, Woensel XL en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.