Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Seinelaan 37

5627WC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Seinelaan 37 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met slaapkamer op de begane grond – Seinelaan 37 in Eindhoven Aan een rustige woonstraat in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning uit 1989. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is instapklaar afgewerkt. Met onder andere een slaapkamer en douche op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, 14 zonnepanelen en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel comfort en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Dankzij de recente aanbouw aan de achterzijde (2024) met lichtstraat is er extra leefruimte ontstaan die multifunctioneel gebruikt kan worden als lounge-, werk- of speelruimte. In combinatie met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in het stadsdeel Woensel-Noord in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Tilburg en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989 en energielabel A; - Perceel: ca. 288 m²; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen (2021); - Slaapkamer en douche op de begane grond; INDELING BEGANE GROND Via de dubbele deuren van de garage betreedt u de woning. Deze ruimte fungeert momenteel als entree en biedt daarnaast opbergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier bereikt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Een glazen loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. De begane grond is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stuc- en behangwanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht met een open haard. Deze ruimte is volledig in te delen als comfortabele zithoek. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een fraaie aanbouw gerealiseerd met een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra loungehoek, werkruimte of speelkamer en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met een composiet werkblad. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastopstelling met koelkast, combimagnetron, stoomoven en koffiemachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals een elektrische boiler van 120 liter. Vanuit de bijkeuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze strak afgewerkte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar de tuin, twee vaste kasten, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Dankzij deze voorzieningen is de kamer uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer. De aanbouw aan de achterzijde is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije composiet panelen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Aan de achterzijde bevinden zich twee middelgrote slaapkamers, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de zijkant van de woning die uitstekend kan functioneren als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2026) en er is volop ruimte voor opslag. TUIN De achtertuin van circa 118 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met borders met beplanting en beschikt over een wateraansluiting. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping gerealiseerd met aansluitend een externe bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. LOCATIE Seinelaan 37 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden en instapklare woning met veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en een zonnige tuin op een fijne locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Seinelaan 37. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.