Direct naar de inhoud
Logo van Heeren van Waerde

Simon de Vliegerstraat 3

5642AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.627

Fotogalerij

Simon de Vliegerstraat 3 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Simon de Vliegerstraat 3, Eindhoven Verrassend ruim en vol potentie, dat is deze gezinswoning aan de Simon de Vliegerstraat 3 in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 102m², vier slaapkamers, een zolderverdieping, lichte woonkamer en een zonnige tuin met berging, biedt deze woning alle ruimte om er een echt thuis van te maken. De woning is toe aan modernisering, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Een huis met mogelijkheden, ruimte én een fijne ligging. Gelegen in een rustige, groene woonwijk van Eindhoven geniet u hier van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving biedt volop groenvoorzieningen, speeltuintjes en wandelpaden. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes liggen op loopafstand en het centraal station van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A50 en A58) rijdt u snel richting steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Helmond. Kortom, een fijne plek voor gezinnen en forenzen die graag rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid parkeergelegenheid in de omgeving. Via de voordeur arriveert u in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte is praktisch opgezet en vormt het centrale punt van de begane grond. Woonkamer Ruimte en licht kenmerken de woonkamer. Dankzij de open indeling is er volop gelegenheid om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of genieten van een rustige avond met uitzicht op de achtertuin. Keuken Grenzend aan zowel de hal als de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is langwerpig van vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor een kleine eettafel of extra werkblad. Daarnaast zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, waardoor u alles bij de hand heeft. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een badkamer aantreft. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt een prettige lichtinval door de ramen aan de voorzijde. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn verrassend licht en ruim. De kamers lenen zich uitstekend voor verschillende doeleinden: van hoofdslaapkamer tot kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon, ideaal om even buiten te zitten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Sanitair De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een open douche, wastafel en spiegel. De ruimte is netjes betegeld, maar toe aan modernisering. Een mooie kans om hier uw eigen frisse stijl en comfort aan toe te voegen. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze verdieping is momenteel ingericht als extra slaapkamer, maar kan ook dienen als logeerkamer of werkruimte. Dankzij de nokhoogte is er voldoende stahoogte en extra bergruimte onder de schuine wanden. Buitenruimte Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een praktische berging. Hier kunt u eenvoudig een loungehoek of terras creëren en de hele dag door genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluitingen • Badkamer en interieur toe aan modernisering • Eén slaapkamer met eigen balkon • Zolderverdieping met extra (slaap)kamer • Zonnige achtertuin met berging • Gelegen in een rustige, groene woonwijk • Dicht bij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer • Goede verbinding met uitvalswegen richting A2, A50 en A58 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 29VRC (2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.