Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Sjalotweg 70

5632KW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Sjalotweg 70 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime bungalow op een rustige locatie nabij natuur en diverse voorzieningen Aan de Sjalotweg 70 in Eindhoven staat deze comfortabele bungalow met garage. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de ruime garage met elektrische deur, de onderhoudsvriendelijke tuin en de praktische indeling is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Daarbij profiteer je van de rustige ligging aan een doodlopende straat, vlak bij winkelcentrum Vaartbroek én natuurpark de Dommel. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, die toegang biedt tot de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de ruime woonkamer. De gang en woonkamer zijn betegeld, wat zorgt voor een samenhangend geheel en een nette, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Wanneer je de woonkamer binnenkomt tref je aan de rechter zijde de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De ramen aan de voorzijde zorgen hier voor een fijne lichtinval en een prettig zicht op de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eetkamer. Vanuit het eetgedeelte heb je via een tuindeur toegang tot de zonnige patio. Slaapkamers en badkamer Via een lichte gang voorzien van tegelvloer bereik je de cv-ruimte, badkamer en de twee aanwezige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft grote ramen met uitzicht op de tuin en is voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen deur naar de achtertuin. De moderne, geheel betegelde badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel met opberglades en spoelbak, een hangcloset en aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Je vindt hier een houten berging, een achterom en een zonneluifel voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. Deze is bereikbaar via de tuin en via de voorkant van de woning. De garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektra, wat hem uitermate geschikt maakt voor opslag, hobby’s of als extra bergruimte. Locatie De bungalow ligt in de wijk Vaartbroek, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in winkelcentrum Vaartbroek, en natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietstochten in natuurpark de Dommel. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als prettig is. Bijzonderheden - Een prettige bungalow op een fijne locatie; - De woning beschikt over energielabel B; - 2 slaapkamers en een fijne patio; - Vernieuwd dak (2024) (met uitzondering van de garage) - De gehele woning is voorzien van (elektrische) rolluiken; - Aanvaarding kan op korte termijn; - Garage en houten berging; - Ligging is ideaal aan een doodlopende straat en dicht bij allerhande voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE28/24CW4hybridready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.