Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Slagerstraat 37

5612ER Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Slagerstraat 37 Eindhoven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakter én zie je het als een kans om een huis helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze tussenwoning aan de Slagerstraat in Eindhoven precies wat je zoekt. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de levendige Kruisstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Een ideale plek voor wie houdt van stedelijk wonen, maar ook graag zijn eigen draai aan een woning geeft. Begane grond Woonkamer Via de voordeur stap je binnen in een lichte woonkamer met een prettige indeling en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse make-over. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor er een fijne verbinding met de achtertuin ontstaat. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig ingericht en toe aan vernieuwing, maar de ruimte leent zich goed voor een moderne keukenopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken ligt een praktische ruimte waar het toilet en de douche te vinden zijn, evenals de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen 3), beide met prettige afmetingen en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een plat dak, dat eventueel mogelijkheden biedt voor een dakterras. De kamers hebben vaste kasten en kunnen na modernisering uitstekend dienstdoen als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de volle lengte van het huis en biedt verrassend veel bergruimte voor het opbergen van koffers of seizoensartikelen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van beplanting, wat een mooie basis vormt voor wie groene vingers heeft of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte zoekt. Berging Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden: - Per direct te aanvaarden - As-is where-is clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Karakteristieke tussenwoning met veel potentie - Twee slaapkamers en ruime bergzolder - Openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Tuin op het westen met achterom en berging - Gelegen nabij centrum en Kruisstraat in Eindhoven Omgeving De Slagerstraat ligt in een gewilde, rustige buurt op loopafstand van het centrum van Eindhoven. De Kruisstraat, met haar gevarieerde winkels en eetgelegenheden, ligt om de hoek. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het station, de binnenstad of het TU/e-terrein. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A2 en A50 goed bereikbaar. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan om van deze woning jouw eigen plek te maken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.