Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Sophia van Wurtemberglaan 55

5616BN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.071

Fotogalerij

Sophia van Wurtemberglaan 55 Eindhoven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De belangrijkste kernpunten voor deze vooroorlogse parel? Instapklaar, afwerking tot in de detail, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie open keuken, energielabel A en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en het fraaie metselwerk van de voorgevel. En alles verkeert in topstaat! Ligging? Midden in het gezellige Vonderkwartier, een van de meest gewilde vooroorlogse woonwijken vlakbij het centrum. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum, bij de Kinderdagopvang, basisschool, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken, dan vertellen wij je de rest. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een fraaie (vernieuwde) voordeur bereik je de vestibule. Deze vestibule is voorzien van glas in loodramen en een fraaie terrazzovloer. Via de glas-in-looddeur bereik je vervolgens de hal. HAL Statige hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een terrazzo vloer en hoge plafonds. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken, verdiepte trapkast en de toiletruimte. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een visgraat eiken parketvloer, erker met glas-in-loodramen, openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 40 m2! KEUKEN Open keuken voorzien van een terrazzovloer en deur naar de tuin. De keukeninrichting is geplaatst door Van Diessen Keukens en bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling voorzien van composieten werkbladen, laden, kasten en ingebouwde apparatuur. Het eiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat. In de wandopstelling bevindt zich een Quookerkraan, een spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een combi-oven van Neff (met inschuifbare klep). TUIN Bijna 7 meter diepe en 5.5 meter brede stadstuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, achterom en een berging. De tuin grenst aan een achterpad. Zon? Zeker! In de zomer van 's-ochtends ca. 8:00 uur tot ca. 17:30 uur. BERGING Stenen berging (ca. 7 m2) met elektra en sedum dak. 1e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en deur naar dakterras. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. DAKTERRAS Dakterras, gelegen aan de achterzijde, groot ca. 11 m2. 2e Verdieping: Ruime overloop met een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 6e slaapkamer worden gerealiseerd. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Deze kamer biedt ook toegang tot een bergvliering. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Ideaal! Een tweede badkamer voor kinderen of gasten. De badkamer is betegeld, heeft een grote dakkapel, is voorzien van een ligbad met themostaatkraan en een wasmeubel met mengkraan. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de combiketel. Bijzonderheden: Deze woning is met recht instapklaar waarbij alles tot in de puntjes is afgewerkt en over alles is nagedacht! Voor de liefhebbers: De woning beschikt over diverse authentieke elementen, zoals terrazzovloer, tegellambrisering, paneeldeuren, glas-in-lood, inbouwkasten, etc; Gelegen in de gewilde buurt 'Vonderkwartier', op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen; Lodewijk Napoleonplein, restaurant 't Vonderke, speeltuinen en Genderpark om de hoek; 2e Verdieping verbouwd in 2022/2023; Toilet, keuken (open keuken) en de 2 badkamers vernieuwd in 2022; Visgraat parketvloer geplaatst in 2020; 5 Slaapkamers en grote open voorzolder; De terrazzovloeren zijn gerestaureerd; 9 zonnepanelen; Energielabel A, dubbel glas (HR+ en HR++ glas) (uitgezonderd de voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Remeha Calenta); Elektra (vernieuwd): 16 groepen, 6 aardlekschakelaars en 1 dubbele groep; Aanvaarding in overleg (bij voorkeur maart 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.