Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Sperwerlaan 4 A

5613EE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Sperwerlaan 4 A Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime half vrijstaande woning in het Villapark van Eindhoven, waar je volledig je eigen woonwensen op los kan laten. Gelegen in de levendige binnenstad, aan de sfeervolle Sperwerlaan, vind je dit karakteristieke familiehuis. Dit pand is gebouwd in het jaar 1929 en heeft daardoor veel karakteristieke elementen. Met een totaal van 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 168 m2 biedt dit huis voldoende ruimte om iedereen een eigen plek in huis te geven. Daarbij is de woning voorzien van een fijne oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en is er een vrijstaande garage aanwezig. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 167,60 m2 Overige inpandige ruimte: 9,60 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 11,50 m2 Externe bijgebouwen: 16,70 m2 Inhoud: 627,59 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Tongelre Sectie: F Nummer: 243 Groot: 2 a 62 ca (262 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - In 1929 is de woning gebouwd en daarmee nog steeds van veel karakteristieke elementen voorzien; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Dichte woonkeuken met toegang tot de inpandige berging; - Badkamer voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet; - CV-ketel: ATAG E325EC**** uit 2014; - Het hellende dak van de woning is compleet vernieuwd en nageïsoleerd in 2014 met sf19 Superfoil isolatie met garantie tot 2029; - Spouwmuur is nageïsoleerd in 2019 met Supafill HR++ glaswol; - Aanvaarding in overleg en op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan de sfeervolle Sperwerlaan in het gewilde Villapark en op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. Een gewilde locatie voor jong en oud! Binnen ca. 5 fietsminuten zijn alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld het gezellig Downtown Gourmet Market of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Doordat het Centraal Station Eindhoven op slechts 5 fietsminuten afstand is gelegen, is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met vestibule en trapopgang, is er toegang tot het toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht inval dankzij een erker aan de voorzijde en een grote pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse kastruimte, een gasfornuis met oven en een kleine bar-opstelling. Tot slot is er toegang tot de aangebouwde berging en tot de kelder. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarbij één slaapkamer toegang geeft tot het dakterras en de andere twee slaapkamers elk voorzien zijn van twee inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers (elk voorzien van een wastafel, inbouwkast en dakkapel), berging (welke eventueel omgebouwd kan worden tot slaapkamer) en de stookruimte met opstelling van de cv-ketel (ATAG E325EC**** uit 2014). Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Plan vandaag nog een bezichtiging en ga aan de slag met het realiseren van je eigen woonwensen in dit prachtige thuis aan de Sperwerlaan. Graag tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC**** (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.