Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Spijkert 25

5641NH Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Spijkert 25 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin op het zuiden! In een rustige straat in de wijk Geestenberg ligt deze uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterde tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden en een moderne, instapklare afwerking. Een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen – zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl je ook zo richting de Groene Long, de Collse Watermolen en het natuurgebied De Kleine Dommel loopt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. WONEN MET COMFORT EN LICHT Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en het prettige licht in de woonkamer op. De brede achterpui zorgt voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laat het daglicht royaal binnen. Hierdoor ontstaat een open en ontspannen leefruimte waar je zowel kunt leven als ontvangen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van ligbad, design radiator, separate douche, dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkasten, toilet (type hang) en bidet. Alles ruim opgezet en functioneel ingericht. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de grote dakopbouw en lichtkoepel. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte aanwezig. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. Leuk detail is de aanwezigheid van het extra wastafelmeubel gepositioneerd op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig te tafelen. De tuin beschikt over een achterom, gazon, sierbestrating, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Deze woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met als resultaat een energielabel A (geldig tot 02-02-2036). Dat betekent lagere energielasten, meer comfort en een toekomstbestendige investering. Wat deze woning onderscheidt: * Zonnepanelen aanwezig – blijven achter en zijn inbegrepen in de koopsom * Nieuwe kunststof kozijnen (grotendeels, 2023) voorzien van HR++ glas * Gevelbekleding vernieuwd met onderhoudsarm Keraliet * Het platte dak is recent vernieuwd * De voordelen zijn direct merkbaar: * Betere isolatie = lagere energiekosten * Comfortabel binnenklimaat (warm in de winter, koel in de zomer) * Nauwelijks onderhoud aan kozijnen, gevel en dak * Duurzaam materiaal met lange levensduur Hier koop je geen project, maar een woning die al klaar is voor de toekomst! Locatie: rustig en groen, met alles dichtbij Geestenberg is een prettige, groene woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Voor ontspanning loop je zo de natuur in richting de Dommel. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven centrum, Nuenen en de snelweg snel bereikbaar. SAMENGEVAT: Een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en moderne voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder zorgen over onderhoud of verduurzaming. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceel: 126 m² * Inhoud: ca. 449 m³ * Bouwjaar: 1973 * Energielabel A (geldig tot 02-02-2036) * Zonnepanelen aanwezig (blijven achter) * Grotendeels kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer * Toiletruimte gepositioneerd in de hal. Voorzien van fonteintje en hangcloset. *Vloer voorzien van na-isolatie *Onderhoudsarme Keraliet gevelbekleding * Plat dak recent vernieuwd * Vier volwaardige slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra * CV-ketel (Atag, 2014) * Rustige ligging in woonwijk Geestenberg * Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een moderne, energiezuinige woning met ruimte, comfort en een sterke basis voor de toekomst. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.