Direct naar de inhoud
Logo van Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Sprookjesbosch 76

5629JX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Sprookjesbosch 76 Eindhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is geen sprookje, maar werkelijkheid! Op een toplocatie in Blixembosch staat deze fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als werkkamer, en op de begane grond is een extra kamer die als speel- of werkkamer gebruikt kan worden. De meest geliefde plek in huis is de woonkeuken, met een royale keukenopstelling en dubbele deuren naar de zonnige tuin. Vergeet niet om het overdekte terras te bewonderen, en de garage met oprit waar een lader voor de elektrische auto hangt. Welkom in Blixembosch Oost, een kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven. Scholen, een supermarkt, huisarts en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Praktisch, voor jezelf en voor de rest van het gezin. Met de fiets of bus ben je ook zo bij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, Eindhoven Centraal en het Maxima MC. Gaan de kinderen studeren, dan is er in Eindhoven volop keuze: van mbo tot hbo en de Tu/e. Welkom in de Brainportregio, welkom in Eindhoven, welkom in Blixembosch! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 175 m2 en inhoud 694 m3 - Bovengemiddeld groot perceel van 347 m2 - Uitbouw (2018) aan de achterzijde met woonkeuken & speelkamer - Visgraat houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping - Vijf slaapkamers en een werk-/speelkamer - Inpandig te bereiken garage en een lange oprit met autolader INDELING Entree/hal met toilet: Aan de rechterzijde, naast de laadpaal, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. De hal maakt direct duidelijk dat dit een huis met stijl, sfeer en comfort is. Aan de rechterzijde zijn de trap en de royale toiletruimte, uitgevoerd in wit en zwart. Woonkamer: Aan de voorzijde is de royale woonkamer, met een circa 5.50 meter breed zitgedeelte en volop lichtinval via de grote ramen. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle houten vloer in visgraatmotief. Zoals u op de foto’s kunt zien, is er genoeg plek om een grote bank, een heerlijke fauteuil en een tv-meubel neer te zetten. Woonkeuken: De woonkeuken, met een prachtige uitbouw, is het hart van dit familiehuis. Hier wordt gekookt, gepraat, een borrel gedronken, spelletjes gespeeld, muziek gemaakt en uiteraard gegeten. Een grote pui met dubbele deuren en een lange lichtstraat zorgen voor aangename lichtinval in deze fantastische ruimte. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd met een groot eiland, een kastenwand en een koffiecorner. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Werk-/speelkamer: Achter de zwarte schuifdeur is een verrassende ruimte, met twee lichtkoepels en een maatwerk kastenwand. Ook hier ligt een houten vloer in visgraatmotief, en het plafond is voorzien van inbouwapparatuur. Deze ruimte is onder andere geschikt als werkkamer of speelkamer. Garage: De inpandig te bereiken garage met separate berging heeft een brede kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Ook is er een deur naar de achtertuin, waardoor de garage onder andere geschikt is voor het tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage is een lange oprit, met een laadpaal voor de elektrische auto. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een mooie trap naar de overloop, die dankzij het zijraam heel licht is. Er ligt een houten vloer in visgraatmotief, net als op de begane grond en de aangrenzende slaapkamers. Stijlvol, luxe en passend bij verschillende interieurstijlen. Slaapkamers en badkamer: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn goed in te richten met een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. De stijlvolle badkamer heeft een strak vormgegeven ligbad, een inloopdouche, toilet en een badmeubel waarop twee ronde wastafels zijn. Erg fraai is de combinatie van stucwerk, grijze wand-/vloertegels, modern sanitair en kranen. Tweede verdieping: Overloop en werkkamer: Onder het schuine lessenaarsdak heeft u de beschikking over een overloop, werkkamer en de master bedroom. Op de overloop ziet u de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De werkkamer, aan de achterzijde, kan ook als vijfde slaapkamer worden gebruikt. De toegang tot het dakterras maakt deze kamer tot een zeer aantrekkelijke ruimte. Master bedroom: De grootste slaapkamer in dit familiehuis is de master bedroom, die fraai is in te delen met een fullsize tweepersoonsbed en een garderobekast. Het schuine dak en de grote ramen versterken het gevoel van ruimte. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de grootte van het perceel. Dit merkt u vooral in de achtertuin, die van uitzonderlijk groot formaat is. De ligging is op het oosten, maar gedurende de hele dag is er een plekje in de zon te vinden. Kiest u voor het terras bij de woonkeuken, of voor het overdekte terras bij de berging? En komen er kinderen in dit huis wonen, dan hebben ze hun eigen huis in de tuin. Een speelhuis, met schommel en glijbaan!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.