Direct naar de inhoud
Logo van By Stabèl Vastgoed Makelaardij

St Bonifaciuslaan 50

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

St Bonifaciuslaan 50 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een groene laan in Stratum ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning uit 1953 met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, eigentijdse afwerking en een prettige indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning is ideaal voor gezinnen, mede dankzij het fraaie park direct aan de voorzijde, waar kinderen volop kunnen spelen, en de kinderopvang die zich letterlijk aan de overkant van de straat bevindt. Een heerlijke gezinswoning op een plek waar comfort, ruimte en gemak perfect samenkomen. Daarnaast liggen voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. WOONKAMER: De living is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. Wel zo fijn in de lente en zomer! Op de vloer ligt een mooie houten vloer. KEUKEN: De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd. Dankzij de praktische opzet is dit een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, oven, oven-magnetron en een spoeleiland met Quooker kraan. Op de vloer liggen tegels. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. SLAAPKAMERS: De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken tevens over handige inbouwkasten waardoor je geen ruimte verliest. BADKAMER: Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van onder meer een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming en de spiegel heeft verlichting en verwarmd. Wat een luxe en comfort! TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich onder meer een ruime slaapkamer en een heerlijk ligbad. Heerlijk ontspannen de dag afsluiten in het mooie bad! Alles maakt deze verdieping als ouderslaapkamer, logeerverdieping of comfortabele werk en leefruimte met veel extra bergruimte. Ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht waar zich tevens de cv-opstelling bevindt en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Daarnaast heeft u toegang tot de achterom welke is afgesloten en daarmee alleen toegankelijk is voor bewoners. Wel zo veilig toch! Ligging De woning is gelegen aan de St. Bonifaciuslaan in Eindhoven, in een prettige en groene woonomgeving in Stratum. Een groot pluspunt is het park aan de voorzijde, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook de kinderopvang bevindt zich direct aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. In de directe omgeving vindt u daarnaast winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN: • Tussenwoning met karakter en een moderne afwerking • Dak volledig vernieuwd in 2024 • Woonoppervlakte circa 117 m² • Perceeloppervlakte 158 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en extra ligbad op de zolder • Lichte woonkamer met open keuken • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging • Berging voorzien van elektra • Park aan de voorzijde • Kinderopvang direct aan de overzijde • Energielabel C • Gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie in Eindhoven • Indien gewenst zijn er tekeningen beschikbaar voor een eventuele uitbouw/ verbouwing van de begane grond. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 579.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.