Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

St Claralaan 8

5654AS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

St Claralaan 8 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

St. Claralaan 8 - Eindhoven Aan de St. Claralaan 8 woon je in het groene Rapelenburg met alle voorzieningen dichtbij, in een ruime en rolstoelvriendelijke woning met vijf slaapkamers, een multifunctionele begane grond en een zonnige tuin op het westen. Woonomgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Rapelenburg in het stadsdeel Gestel. Deze locatie staat bekend om zijn rustige straatbeeld met vele bomen en een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand van het Franz Leharplein voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven zijn zowel met de fiets als de auto en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Tevens is er een uitstekende ontsluiting naar de belangrijke uitvalswegen A2, A50 en A67. Begane grond en uitbouw Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, verzorgde voortuin met volwassen beplanting. Vanuit hier is er toegang tot zowel de carport als de woning. Bij binnenkomst biedt de royale ontvangsthal toegang tot de trapopgang, de verdiepte kelderkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en over de volledige breedte gelijkgetrokken met de achterpui van de keuken. Deze ingreep heeft gezorgd voor een open en royale leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen, die allen zijn voorzien van dubbel glas. De aangrenzende keuken is circa tien jaar oud en beschikt over diverse gebruikelijke inbouwapparatuur. Direct aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de multifunctionele uitbouw. Deze ruimte is momenteel ingericht voor levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen en beschikt over een eigen, tweede badkamer met een douche, toilet, aansluiting voor wasapparatuur en wastafel. Door de situering en de eigen voorzieningen is deze kamer eveneens zeer geschikt als rustige thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Het warme water wordt hier geregeld door een eigen warmtepompboiler. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de oorspronkelijke badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling en een ruime kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer aan de voorzijde is compacter en leent zich uitstekend als kinderkamer of kleedruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een bad een vaste wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze kamer volwaardig qua stahoogte en lichtinval, wat extra bruikbare meters aan de woning toevoegt. Perceel en bijgebouwen Het perceel beschikt over een eigen oprit met carport die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime schuur. Door de royale afmetingen is dit een ideale ruimte voor de opslag van fietsen en tuingereedschap, of voor gebruik als werkplaats. De achtertuin is direct toegankelijk via meerdere deuren vanuit de woning. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Rapelenburg in Gestel - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk wonen - Zonnige buitenruimte op het westen - Multifunctionele beneden ruimte - Royaal perceel - Gelegen aan de Genneper Parken - Ideaal voor een wandeling of voor verse lokale producten bij de Genneper Hoeve - Ouderdomsclausule en Niet zelfbewoningsclausule - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.