Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

St Eligiuspad 13

5645EG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

St Eligiuspad 13 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in het Eindhovense stadsdeel Stratum ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is praktisch ingedeeld, heeft een prettige lichtinval en beschikt over een ruime woonkamer, grote slaapkamer, aparte keuken, comfortabele badkamer en een fijn balkon op het noordwesten. Een groot pluspunt is de extra bergruimte. Naast een separate berging op de begane grond beschikt het appartement ook over een tweede berging op de vijfde verdieping. Samen bieden deze ruimtes bijna 10 m² aan praktische opslagruimte. Ligging Aan het St. Eligiuspad woon je in een rustige, groene woonomgeving in Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. De wijk heeft een ruime opzet en diverse groenvoorzieningen. Zo ligt onder andere het Sint Bonifaciuspark op korte wandelafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving en bereik je het centrum van Eindhoven in ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. De ring rondom het centrum is snel bereikbaar en ook de aansluitingen richting de A2 en A67 liggen op korte rijafstand. Het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met vier woonlagen. De gemeenschappelijke entree wordt gedeeld met acht andere appartementen. Via het nette en lichte trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond is een separate fietsenberging aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een extra berging op de vijfde verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Naast de voordeur, in de binnengalerij, bevindt zich de meterkast met drie groepen en een aardlekschakelaar. Binnen kom je in de ruime entreehal, waar de nette laminaatvloer doorloopt naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is sfeervol en licht. Dankzij de hoekligging profiteert de ruimte van extra daglicht via het zijraam. De living is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en een DRU-moederhaard. De aangrenzende slaapkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Ook is hier een keramische kachel van EUROM aanwezig. Vanuit de hal bereik je de aparte keuken. De keukeninrichting is verzorgd en verdeeld over twee zijden. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder twee grote lades. Verder beschikt de keuken over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigvoorziening en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee koelkasten aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de Vaillant-geiser. Het toilet is ondergebracht in een separate, volledig betegelde toiletruimte. Het balkon ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Met een oppervlakte van ruim 3 m², een praktische balkonkast en een rolluik is dit een fijne plek om buiten te zitten en vrij weg te kijken over de omgeving. Kenmerken • Fraai tweekamerappartement in Stratum, Eindhoven • Gelegen op de vierde verdieping • Hoekligging met extra lichtinval • Kleinschalig wooncomplex • Ruime woonkamer met zijraam • Grote slaapkamer met vaste kast • Aparte keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met ruime douchehoek • Separate toiletruimte • Balkon op het noordwesten • Separate fietsenberging op de begane grond • Extra berging op de vijfde verdieping • Samen bijna 10 m² bergruimte • Bouwjaar 1959 • Energielabel E • Volledige eigendom Kortom: een licht en praktisch ingedeeld hoekappartement met balkon en opvallend veel bergruimte, gelegen op een groene en goed bereikbare locatie in Stratum. Interesse in dit appartement? We laten het je graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
182 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.