Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

St Gerardusplein 20

5644NG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

St Gerardusplein 20 Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerde, instapklare woning met energielabel A aan het Gerardusplein! Volledig gerenoveerde benedenwoning, direct bewoonbaar en voorzien van energielabel A. Duurzaam en comfortabel wonen op een gewilde locatie in Stratum, dichtbij het bruisende Gerardusplein. Een unieke kans! Het Gerardusplein is een van de gezelligste plekjes in Stratum. Wonen met uitzicht op de iconische Gerarduskerk, elke vrijdag een kleine markt voor de deur, een ambachtelijke bakker om de hoek en een fijne koffiebar dichtbij. Daarnaast zorgen diverse buurtactiviteiten door het jaar heen voor een warme sfeer en betrokkenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Genneper Park, op fietsafstand van het stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar de High Tech Campus, ASML, snelwegen en het treinstation (Transferium). Hierdoor zijn zowel werk als vrije tijd makkelijk bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. INDELING: Entree: Eigen voordeur aan de straatzijde, gedeeld met huisnummer 20A. Na binnenkomst bevindt zich een aparte voordeur die toegang geeft tot de woning zelf. Woonkamer en keuken: De royale, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichttoetreding en zijn voorzien van draai-kiepramen met hr-glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en goede isolatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische halve kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte. In deze kelder bevindt zich tevens de meterkast en de gasmeter. De gehele woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in houtlook, gecombineerd met een rustig kleurgebruik dat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsinductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het luxe werkblad, de moderne wasbak en de nette afwerking van de kasten geven het geheel een verzorgde en kwalitatieve uitstraling. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is bereikbaar via de hal en is ruim van opzet. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote raampartij aan de achterzijde voelt de kamer licht en open aan. Via een deur is er directe toegang tot de buitenruimte. De ruimte is voorzien van radiatoren en afgewerkt met dezelfde luxe materialen als de rest van de woning. Door de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom. Boven de slaapkamer bevindt zich een kleine zolderruimte met de cv-ketel (2020) en de mechanische ventilatie-unit. De tweede slaapkamer (ca. 20 m²) is bereikbaar via de keuken en eveneens ruim opgezet, met een fijne plafondhoogte. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, evenals extra raampartijen aan de bovenkant van de langzijde. Deze kamer is voorzien van radiatoren en heeft een deur die directe toegang biedt tot de buitenruimte. Door de royale afmetingen en het vele licht is deze ruimte geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer en toilet: De volledig gerenoveerde badkamer is bereikbaar via de hal en heeft een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met twee wasbakken en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. De afwerking is hoogwaardig en modern. Het separate toilet is eveneens via de hal toegankelijk en beschikt over een fonteintje. Het toilet is deels betegeld en sluit qua stijl naadloos aan bij de rest van de woning. Tuin: De tuin is toegankelijk via beide slaapkamers en beschikt over een eigen achterom. Gelegen op het noordoosten, is de tuin volledig betegeld, wat onderhoudsgemak biedt. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; - Energielabel A; - Instapklaar, met hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Twee slaapkamers; - Eigen tuin met berging; - Centrale ligging in gewilde wijk; - Gunstige ligging t.o.v. centrum, Genneper Park en High Tech Campus.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.