Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

St Hubertusstraat 54 A

5614CK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 6.220

Fotogalerij

St Hubertusstraat 54 A Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: OP DEZE WONING IS ERFPACHT VAN TOEPASSING. DE HUIDIGE ERFPACHTCANON BEDRAAGT VOOR 2026 €277,40 PER MAAND / CIRCA €3.329 PER JAAR EN WORDT JAARLIJKS GEÏNDEXEERD CONFORM DE ERFPACHTVOORWAARDEN. DE WONING BETREFT EEN APPARTEMENTSRECHT WAARBIJ HET ERFPACHTRECHT VOOR ONBEPAALDE TIJD IS GEVESTIGD. DE CANON IS OP DIT MOMENT NIET AFGEKOCHT. KANDIDAAT-KOPERS DIENEN DEZE CONSTRUCTIE, DE MAANDELIJKSE CANON EN DE EVENTUELE GEVOLGEN VOOR DE FINANCIERING VOORAF GOED MET HUN HYPOTHEEKADVISEUR TE BESPREKEN. DE VRAAGPRIJS IS REEDS AFGESTEMD OP DEZE EIGENDOMSSITUATIE. DE RELEVANTE STUKKEN, WAARONDER DE ERFPACHTVOORWAARDEN, AKTE VAN LEVERING, SPLITSINGSSTUKKEN EN VVE-INFORMATIE, ZIJN OP AANVRAAG BESCHIKBAAR. Daarnaast is er documentatie aanwezig rondom het recht tot terugkoop van de bloot-eigendom. In de aangeleverde stukken is opgenomen dat verkoper gebruik wenst te maken van dit terugkooprecht en dat hiervoor een conceptkoopovereenkomst beschikbaar is. De actuele juridische status hiervan dient door kandidaat-kopers en hun adviseur/notaris te worden gecontroleerd. Tot slot is het belangrijk om te weten dat de energievoorziening momenteel nog een gedeelde situatie kent met nummer 54. De huidige situatie en eventuele toekomstige mogelijkheden voor verdere splitsing of verduidelijking van de energieaansluiting worden op aanvraag nader toegelicht. Wij adviseren kandidaat-kopers ook dit vooraf goed mee te nemen in hun beoordeling. -- Speels en verrassend ruim appartement met vide en slaapvliering in Eindhoven-Stratum! Aan de Sint Hubertusstraat 54A in Eindhoven bieden wij dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een lichte leefruimte met open keuken, een separate slaapkamer, een ruime badkamer, een apart toilet én een verrassende slaapvliering die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een speels ruimtelijk effect. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 41 m² en daarnaast circa 13 m² overige inpandige ruimte(slaapvliering) biedt dit appartement meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De slaapvliering maken de woning bijzonder geschikt voor wie compact wil wonen, maar wél behoefte heeft aan extra ruimte voor slapen, werken, logeren of opslag. De ligging in Eindhoven-Stratum is prettig en centraal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, winkels, horeca, openbaar vervoer en goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven, de rondweg en omliggende uitvalswegen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de woning op de 2e verdieping. Je komt binnen op de overloop, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken heeft een praktische indeling en profiteert van prettig lichtinval. De keuken is voorzien van een compacte opstelling met onder andere kookplaat, spoelbak en kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte van circa 15 m². De slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is circa 11 m² groot. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en heeft een prettige, rustige ligging binnen de woning. De badkamer is verrassend ruim voor een appartement van dit formaat en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en keuken dateren volgens opgave uit circa 2014. Een absolute meerwaarde is de aanwezige slaapvliering/entresol. Deze ruimte is volgens de NEN-meting aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar biedt in de praktijk veel extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan een slaap-/logeerruimte, werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Deze zorgt dan ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Buiten bevindt zich nog een externe berging voor opslag, deze wordt gedeeld met 1 buur. Bijzonderheden Erfpacht van toepassing; huidige canon 2026: €277,40 per maand / circa €3.329 per jaar; Canon wordt jaarlijks geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden; Canon is momenteel niet afgekocht; Documentatie aanwezig rondom het terugkooprecht van de bloot-eigendom; Kandidaat-kopers dienen erfpacht en financierbaarheid vooraf met hun hypotheekadviseur te bespreken; Gedeelde energievoorziening met nummer 54; nadere toelichting en stukken beschikbaar via de makelaar; Appartementsrecht met splitsingsstukken/VvE-documentatie aanwezig; Kleinschalige VvE; volgens aangeleverde informatie worden onder meer verzekeringskosten verdeeld conform verdeelsleutel; Gebruiksoppervlakte wonen circa 41,1 m²; Overige inpandige ruimte circa 13 m²; Bruto inhoud circa 189 m³; Energielabel F; Bouwjaar 1950; Badkamer en keuken circa 2014; Glasvezel aanwezig; Parkeervergunning nodig; volgens opgave minimaal 2 vergunningen mogelijk, kosten circa €56 per jaar; Oplevering kan per direct. Ben jij op zoek naar een compact, karaktervol appartement op een fijne locatie in Eindhoven, met een speelse indeling en extra ruimte door de vide en slaapvliering? Dan is Sint Hubertusstraat 54A zeker een bezichtiging waard. Vanwege de erfpachtconstructie, de gedeelde energievoorziening en de specifieke juridische structuur vinden wij transparantie belangrijk. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar en geïnteresseerden krijgen uiteraard de gelegenheid deze goed te bestuderen voordat zij een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Pure VHR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.