Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

St Jorislaan 10

5611PM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.272

Fotogalerij

St Jorislaan 10 Eindhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, sfeer en verrassend veel ruimte in hartje Eindhoven! Aan de geliefde St. Jorislaan, midden in de zeer gewilde Rochusbuurt en direct naast het karakteristieke Witte Dorp, ligt deze charmante en fraai gemoderniseerde monumentale woning. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim en stijlvol gezinshuis waar authentieke details en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte speel-/werkzolder, een royale living met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel, een moderne keuken uit 2022, fraaie balkons én een privacy biedende stadstuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen op een absolute toplocatie in Eindhoven. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Een verborgen parel met karakter, sfeer én volop leefruimte! Sfeervol wonen met modern comfort: De ruime hal met afsluitbare vestibule beschikt over een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een trapopgang naar de verdieping en een praktische verdiepte kelderkast met elektra en bergruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en ademt direct sfeer en warmte. De fraaie houten vloer in visgraatmotief, de convectorputten en de moderne houtkachel vormen samen een stijlvol en harmonieus geheel. Dit is een heerlijke leefruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. De open keuken aan de achterzijde biedt een fijn uitzicht op de tuin en is in 2022 volledig vernieuwd. De strakke moderne keukeninstallatie is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven en een grote koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de sfeervolle achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een complete badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is uitgevoerd met twee vaste inbouwkasten én toegang tot het balkon. Ook de grote slaapkamer aan de voorzijde geniet veel lichtinval, heeft twee vaste inbouwkasten en eveneens toegang tot een balkon. De complete, modern uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine, ligbad met handdouche, tweede toilet met wandcloset, een handdoek radiator, verwarmde spiegel en een raam voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een fijne vijfde slaapkamer met dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en derde toilet en de wasapparatuur aansluiting, waardoor deze verdieping ideaal is voor grotere gezinnen, logés of thuiswerkende gezinsleden. Via een vaste steektrap bereik je de verrassende entresolvloer op de derde verdieping. Deze lichte extra verdieping wordt momenteel gebruikt als speelzolder en is multifunctioneel inzetbaar als chillruimte, game room, atelier, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de grote dakvensters geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich bovendien een fijne wastafel, de cv-ketel en praktische kastruimte. Privacyvolle stadstuin vol sfeer: De voortuin biedt direct een sfeervolle ontvangst dankzij het volwassen groen, buitenelektra en een buitenkraan. Ook de achtertuin is met zorg aangelegd en ademt sfeer en rust. Hier vind je bestrating, gezellige beplanting, druivenranken, buitenverlichting, afvoerputjes en twee charmante gemetselde bankjes die de tuin extra karakter geven. Dankzij de zonneluifel met geïntegreerde verlichting geniet je hier zowel overdag als ’s avonds optimaal van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een stenen berging met elektra en verlichting alsmede een praktische overdekte achterom via een houten poort. Wonen in de Rochusbuurt, direct bij het Witte Dorp: één van de meest geliefde plekken van Eindhoven: De Rochusbuurt behoort al jarenlang tot de meest populaire woonomgevingen van Eindhoven. De combinatie van karakteristieke architectuur, volwassen groen, rustige straten en de ligging direct naast het iconische Witte Dorp maakt deze buurt bijzonder geliefd. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, gezellige restaurants, koffietentjes, winkels en speciaalzaken. Letterlijk op de hoek van deze straat bevindt zich al een sfeervol koffietentje en op korte loopafstand het Parktheater. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je binnen enkele minuten naar bijvoorbeeld Strijp-S, de TU/e of het station. Rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik: een combinatie die zelden zo perfect samenkomt. Bijzonderheden: - Charmante, monumentale en instapklare woning; - Gelegen in de zeer gewilde Rochusbuurt direct aan het Witte Dorp; - Befaamde Dudok architectuur; - Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Sfeervolle living met moderne houtkachel en fraaie houten vloer in visgraatmotief; - Moderne open keuken uit 2022; - Extra speel-/werkzolder op de 3e verdieping; - Balkons aan voor- en achterzijde; - Privacy biedende stadstuin: een oase van rust; - Stenen berging en overdekt achterom; - Diverse zonneluifels aanwezig, waarvan 1 inclusief verlichting; - Parkeren via parkeervergunning; - Energielabel B; - Maak gauw met ons een afspraak voor bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
547 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.