Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

St Nicasiusstraat 7

5614CD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

St Nicasiusstraat 7 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken met balkon en een grote L-vormige woonkamer. De maisonnette biedt je veel ruimte, lichtinval en karakteristieke details zoals de originele paneeldeuren. Maar er is ook gedacht aan duurzaamheid: zo zijn de ramen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De zolderverdieping en de berging beneden zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Leuke maisonnette met twee verdiepingen en een zolder * Vier slaapkamers en een balkon * Kleine, gezonde VVE – servicekosten € 100,- per maand * Ideale locatie: rustige straat in leuke buurt én vlakbij centrum en uitvalswegen ALGEMEEN: De woning ligt in een rustige straat in Tuindorp (Stratum). De eigenaar geeft aan dat het een heel fijne buurt is waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Een gezellige buurt dus met het stadscentrum, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Al in de straat voel je de charme van de buurt. De uitstraling van de straat en de woningen ademt de jaren 50 met details als de overstek, de lijsten en het bijzondere metselwerk onder de zijramen op de benedenverdieping. Via de voortuin nader je de voordeur. In de hal is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. BEGANE GROND: HAL EN ENTREE: Op de overloop zie je meteen originele details zoals de tegels, de balustrade en de paneeldeuren. Hier heb je de trapopgang naar de tweede verdieping, de deur naar de woonkamer met open keuken en balkon en tenslotte de deur naar de toiletruimte met staand toilet en stortbak. WOONKAMER: De combinatie van de woonkamer met open keuken geeft veel ruimte en licht. Je proeft meteen de charme van de jaren 50 gecombineerd met de luxe van nu zoals de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de moderne keuken. De voormalige open haard is dichtgemaakt, maar de schouw biedt je de sfeer van toen. Aan de voorzijde kijk je uit over de lommerrijke straat en aan de achterzijde wordt je ook getrakteerd op een groen uitzicht. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals de vaatwasmachine, de gaskookplaat met wokbrander en daarboven de strakke RVS schouw, de koelkast met vriesvak en de combi-oven. Er is volop werk- en bergruimte in deze fraaie keuken. De achterwand bestaat uit leuke metrotegels. Vanuit de keuken loop je met de koffie in de hand zo het balkon op waar je in de ochtend al van de eerste zonnestralen kunt genieten. TWEEDE VERDIEPING: Met de trap naar boven kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zie je fraaie originele paneeldeuren, de originele trap en balustrade. Een vlizotrap leidt je naar de zolderverdieping met de opstelling van de cv ketel en volop bergruimte. SLAAPKAMERS: Twee van de vier slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Op een van de grote slaapkamers is nu de aansluiting van de wasmachine. Deze kan eenvoudig worden verplaatst naar een andere ruimte. BADKAMER: De compacte badkamer heeft een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel. Witte landscape tegels worden hier gecombineerd met antracietkleurige vloertegels. BERGING: Buiten, aan het pad achterom is de berging voor extra bergruimte of voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld. WELKOM: Kom gerust kijken in deze mooie, karakteristieke maisonnette met veel licht en ruimte op een geweldige locatie! We laten het je graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.