Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

St Plechelmuspad 31

5645EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: DHVC Vastgoed

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 6.254

Fotogalerij

St Plechelmuspad 31 Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in een rustige, groene woonomgeving, met de stad binnen handbereik? Dit fraaie, dynamisch ingedeelde tweekamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig complex in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) heeft het allemaal. De woning verkeert in uitstekende staat en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels met kunststof kozijnen. Je geniet hier van een lichte woonkamer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, een volwaardige slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Dankzij de speelse indeling heeft dit appartement de uitstraling van een luxueuze loft. De twee separate bergingen en het zonnige balkon op het noordwesten maken het helemaal af. Ligging Op St. Plechelmuspad 31 woon je in een rustige woonwijk in Stratum, het zuidoostelijke stadsdeel van Eindhoven. De buurt is ruim opgezet en rijk aan openbaar groen. Bovendien liggen diverse parken binnen handbereik, zoals het Sint Bonifaciuspark waar je in enkele minuten naartoe wandelt. Voorzieningen zijn dichtbij: zowel scholen als winkels bereik je al binnen vijf minuten lopen. Ook qua openbaar vervoer zit je goed, met meerdere bushaltes in de directe omgeving die je verbinden met de rest van de stad. De levendige binnenstad van Eindhoven is per fiets ook in slechts tien minuten bereikbaar. Tot slot profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen: de ring rond het centrum is binnen enkele minuten te bereiken en de oprit naar het knooppunt van de A2 en A67 ligt op slechts vijf minuten rijden. Over het wooncomplex Dit sfeervolle appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex met slechts vier verdiepingen. Het gebouw beschikt over meerdere ingangen, waarvan jij als bewoner van nummer 31 er eentje deelt met acht andere appartementen. Via het lichte en verzorgde trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je de voordeur van dit appartement te vinden is. Op de begane grond beschik je over een aparte (fietsen)berging. Extra handig: op de vijfde verdieping heb je nog een tweede berging. Samen zijn de bergingen goed voor veertien vierkante meter aan opslagruimte. In de berging boven zitten de gehuurde cv-ketel (een Intergas HRE combiketel uit 2022) en aansluitpunten voor wasapparatuur. Indeling appartement Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een nette entree. De fraaie laminaatvloer die hier op de vloer ligt, loopt naadloos door tot in de andere vertrekken. Dit zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling. De entree staat in open verbinding met de woonkamer. Deze gezellige living is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat het geheel een open en lichte uitstraling geeft. De in rustgevende kleuren afgewerkte muren hebben eveneens een sfeerverhogend effect. De woonkamer grenst aan de ruime slaapkamer van dit appartement. De slaapkamer is via een stijlvolle houten schuifdeur te bereiken. Dankzijn de ligging op het zuidoosten profiteer je hier heerlijk van de ochtendzon. Gunstig is ook de aanwezigheid van een vaste kastenwand met volop bergruimte. Verder bevat dit appartement een prachtige keuken, die dankzij een opening rond het fornuis (of beter gezegd, een hoogwaardige inductiekookplaat met werkbladafzuiging) bij de woonkamer is betrokken. Dit geeft een open en ruimtelijke uitstraling. Bovendien is de keuken over het geheel genomen modern ingericht en slim verdeeld over twee zijden. Andere inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte beschikbaar, waaronder via praktische lades. Vanuit de keuken bereik je de fraai afgewerkte badkamer van dit appartement. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een verlichte spiegel. Het toilet van deze woning bevindt zich in een afgezonderde toiletruimte, bereikbaar vanuit de entree. Vanuit de woonkamer en keuken heb je tenslotte toegang tot een fijn balkon, dat op het noordwesten is gericht, en waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Handig is de aanwezigheid van een balkonkast. Daarnaast is het balkon (optioneel) voorzien van een praktisch takelsysteem, ideaal voor het eenvoudig verplaatsen van spullen en meubels. Kenmerken • Fraai, dynamisch ingedeeld tweekamerappartement met loftkarakter, op vierde verdieping van kleinschalig complex in rustige, ruim opgezette buurt in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Prachtige open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Volwaardige slaapkamer op het zuidoosten. • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche. • Twee separate bergingen. • Mooi balkon op het noordwesten. • Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 104,09 • Bouwjaar: 1960 • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.