Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars

St Theresiaplein 7

5652EV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

St Theresiaplein 7 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje in de dop: karakter, ruimte én volop mogelijkheden op een toplocatie in Eindhoven! Deze robuuste en vooroorlogse twee-onder-één kapwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. Wil jij je handen uit de mouwen steken en het geheel naar eigen smaak moderniseren? Kom dan een kijkje nemen want dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis met karakter en potentie. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde met zicht op de kerk en ligt op een gewilde, centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Met een diepe achtertuin, meerdere bergingen én een solide basis is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Er zijn volop opties: mogelijkheid voor maar liefst 8 slaapkamers of 5 riante slaapkamers, een werkkamer en een opbergzolder. Wat jij wil! De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in Het Ven in stadsdeel Strijp en tegenover de Sint-Theresiakerk. Diverse sportvoorzieningen en de Albert Heijn XL liggen op loopafstand maar ook allerlei andere voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum liggen in de nabijheid. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast met een moderne groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is eenvoudig uitgevoerd met de originele keukeninrichting. Ook is er een mooie originele terrazzovloer aanwezig, wat direct bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Verder beschikt de keuken over een inbouwkast, een kunststof kozijn met dubbele beglazing en is een praktische kelderkast te bereiken, ideaal voor je provisie. Aansluitend ligt een portaal met een grote inbouwkast. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de werkkamer en de achtertuin. De multifunctionele kamer op de begane grond is ideaal om te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn meerdere slaapkamers samengevoegd tot één gigantische ruimte van circa 31,5 m². Dankzij de aanwezige indeling en meerdere radiatoren maak je hier eenvoudig weer twee of zelfs drie volwaardige slaapkamers van. De ruimte is voorzien van inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing en handbediende zonwering. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het dakterras. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer of toekomstige badkamer. Het ruime dakterras is voorzien van tuintegels, een hekwerk en biedt volop mogelijkheden om een fijne loungeplek te realiseren waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Tenslotte is op deze verdieping nog een toiletruimte gelegen. Tweede verdieping: De overloop beschikt over een dakraam en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Op deze verdieping zijn wederom twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer. De originele deuren zijn nog aanwezig waardoor je hier eenvoudig weer twee slaapkamers kunt realiseren. Deze ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er nog een separate slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel met een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de enorme bergzolder met stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel creëer je hier eenvoudig nog een extra kamer. Mogelijk zelfs extra slaapkamer nummer 8! Buiten: De achtertuin is verrassend royaal en diep en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en meerdere mogelijkheden voor gezellige zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy, iets wat uniek is voor zo’n centrale woonlocatie. Daarnaast beschikt de woning over een gedeeld zijpad naar de voorzijde. Er zijn twee stenen bergingen aanwezig. De eerste berging beschikt over een betonvloer, elektra en de opstelling van de Remeha Calenta Ace 40C cv-ketel uit 2020. De tweede berging is eveneens voorzien van elektra en ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. Algemeen: - Karakteristieke jaren ’30 tweekapper op een toplocatie. - Verrassend royaal familiehuis met volop mogelijkheden. - Mogelijkheid tot maar liefst 8 slaapkamers. - De woning verkeert in prima staat van onderhoud maar is gedateerd. Koper dient rekening te houden met renovatiekosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. - Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk van buren aan de achterzijde. - Spouwmuurisolatie voor- en achterzijde aangebracht in 2023. - In 2023 is tevens de zoldervloer volledig geïsoleerd. - Solide basis met volop potentie om te moderniseren. - Charmant feitje: na de oorlog deed de woning dienst als postkantoor en boven het postkantoor werd er gewoond.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.