Direct naar de inhoud
Logo van Sander vd Zande Vastgoed

Sterkenburg 53 73

5653NC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Sterkenburg 53 73 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de tweede verdieping en aan een autovrije groenstrook gelegen appartement met 2 ruime slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en onderdeel van een sfeervol, door groen omringd complex met binnentuin, lift, gemeenschappelijk zonneterras en ondergrondse parkeerkelder. **English below** Dit gebouw is in 2008 opgeleverd en ligt in de wijk Gestel. Op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein. Naast en rondom het gebouw is er zowel een park, een sporthal en veel groen. Via de centrale ingang met video-intercom installatie kom je in een prachtige binnentuin. In deze binnentuin zijn de trapopgangen naar de verdiepingen en is er een lift. In de kelder onder het gebouw is een afsluitbare parkeergarage met voor dit appartement een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Tweede verdieping: Aan de achterzijde met uitzicht op het water en een autovrije groenstrook ligt appartement 53-73. Via de hal/entree kom je in de gang naar de verschillende ruimtes. De woonkamer is zonnig met grote ramen, een ruimtelijke loggia die via de woonkamer te bereiken is. De loggia kan dienen als binnenterras maar bijvoorbeeld ook als study. Aan de woonkamer grenst direct de open keuken. Deze is van 2008, is netjes en voorzien van een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat en een wasemkap. In het appartement zijn twee ruime slaapkamers te vinden. (3,90 x 4,30 m en 3,16 x 1,96 m). In de gang is een separate toiletruimte en is de toegang naar de betegelde badkamer met douche en een wastafel. De ruime inpandige berging heeft een wasmachine aansluiting en hangplaats van de nieuwe, in 2025 geïnstalleerde CV-HR installatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 2008. Energielabel A (geldig tot april 2032) en volledige isolatie. Nieuwe CV-HR ketel 2025. De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem. Gezonde en actieve VVE met in totaal 63 appartementen verdeeld over 5 woonlagen. De woning is leeg en de aanvaarding kan op korte termijn. Maandelijkse servicekosten VVE € 225,22. De getoonde beelden en plattegrond zijn bedoeld om een indruk te krijgen van de indeling, het gebouw en de ruimten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. **ENGLISH** Located on the second floor and overlooking a car-free green walkway, this apartment features two spacious bedrooms, Energylabel A, a private parking space in the garage, and is part of an attractive, green-surrounded complex with a communal courtyard garden, elevator, shared sun terrace, and underground parking facilities. This property was built in 2008 and is located in the district of Gestel. Within walking distance of shoppingcentre Kastelenplein. Directly around the building there is a park, a sports hall and lots of trees greenery. Through the central entrance with video intercom system you enter a beautiful courtyard. In this courtyard are the staircases and the elevator to reach the 5 floors and the basement. In the basement under the building is a lockable parking garage with private parking and private storage for this apartment. Second floor: On the quiet side and overlooking a car-free green walkway we find this 2 bedroom apartment with house number 53-73. Through the hallway/entrance you enter the hallway to the various rooms. The living room has some nice windows, a greenery facing loggia that can be reached from the living room. The loggia can serve as an indoor terrace but also, for example, as a study. Attached to the living room we find the open kitchen. This one is from 2008 and equipped with a refrigerator, a microwave oven, a gas hob and a hood. There are two bedrooms in the apartment. (3,90 x 4,30 m and 3,16 x 1,96 m). In the hallway there is a separate toilet room and access to the fully tiled bathroom with shower and a sink. The spacious indoor storage room has a washing machine connection and the in 2025 installed CV-HR heating installation. Details: Built in 2008. Energy label A (valid until April 2032). New CV-HR boiler 2025 and the property has a mechanical ventilation system. Healthy and active VVE (association of owners) with a total of 63 apartments spread over 5 floors. The house is empty and is available at short notice. Monthly service costs VVE € 225,22. The images and floor plan shown are intended to give an impression of the layout, the building and the rooms. No rights can be derived from these. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
239 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.