Inwoners
249.873
Laatste jaar: 2026
Sterkenburg 648
5653NP Eindhoven • Noord-Brabant
Beschikbaar
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 562.850
Koopprijs /m²: € 3.793
Fotogalerij
Omschrijving
data Okay, let me tackle this query. The user wants a summary of the property description in Dutch, divided into two paragraphs, max 300 words. They specified using only the context provided and not to add anything else. First, I need to extract the key points from the JSON. The address is Sterkenburg 648 Eindhoven, so that's important to include as context. The property is a spacious corner house (145 m²) in the Genderbeemd neighborhood, which is popular. It has a large south-facing backyard with storage and carport, located near amenities like shops, schools, transport, and companies like ASML. The house is solid but needs modernization. It can have up to 6 bedrooms, with the second floor being a possible extra room. The user wants two paragraphs. The first should cover location, size, main features like the backyard and the number of bedrooms, mention it's solid but needs updates. The second paragraph can delve into internal layout: entrance hall, living room, kitchen, first floor rooms, second floor's potential. Also mention the energy label C and other details like the carport being lockable, location's desirability, and possible renovation needs. I need to ensure I don't use markdown, bullets, or emojis. Just plain text in two paragraphs. Let me check the word count and make sure it's under 300 words. Also, confirm that all key points are included without adding extra info. Avoid any analysis or thinking steps, just the summary as per the user's request. De woning op Sterkenburg 648 in Eindhoven is een ruim bemeten hoekwoning van 145 m² gelegen in de gewilde wijk Genderbeemd, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en werkgevers zoals ASML. De woning beschikt over een grote, zuidwestgerichte achtertuin met veel privacy, een berging en een afsluitbare carport. Hoewel de structuur solide is, heeft het huis op
Hypotheek berekenen
€ 550.000
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 27.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 283 m²
- Inhoud
- 491 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 14 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 146 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1979
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en garage mogelijk
Planning
- Aangeboden sinds
- 26-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Eindhoven
Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven
Woon- en buurtcijfers in Eindhoven
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 391.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 36.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
18.880
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Opleidingsniveau
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkomst inwoners (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250
Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.
Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer woningen in Eindhoven
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 53 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 179 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 334 m²
- Slaapkamers
- 4
