Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Sterkenburg 648

5653NP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Sterkenburg 648 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze opvallend ruim bemeten hoekwoning (145 m2) is gelegen in de fijne woonwijk "Genderbeemd" nabij diverse winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, speeltuintjes en sportaccommodaties en tevens op korte afstand van ASML, High Tech Campus en MMC en beschikt over een zeer royale achtertuin op het zuiden met berging en carport. Een woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is degelijk gebouwd, biedt de mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers en vormt een uitstekende basis, al vraagt deze op onderdelen om enige modernisering om volledig aan de huidige woonwensen te voldoen. Kortom: een ruime en solide woning met veel potentie, gelegen op een gewilde en centrale locatie. * English text below. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting. Entree. Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer en een nette doch gedateerde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Halfopen keuken voorzien van een zeer degelijke massief houten doch verouderde keuken met volop berg- en afzetruimte, kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras in de achtertuin. De volop privacy biedende en bovenal ruim bemeten achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de oostzijde grenst een brede groenstrook wat voor extra privacy zorgt. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een afsluitbare carport met elektrische roldeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen met rolluiken. De badkamer welke enigszins gedateerd is functioneert nog prima en beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping / open 4e slaapkamer te bereiken met de mogelijkheid voor het realiseren een 5e of zelfs 6e slaapkamer! Deze verdieping is daarnaast voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur welke niet direct in het zicht zijn, deze zijn weggewerkt achter een vaste kast. Aan beide kanten is een dakkapel aanwezig die zorgen voor een prettig lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen op een fijne en rustige woonlocatie in de gewilde Genderbeemd; - Afsluitbare carport met berging; - Ruime volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden; - Zeer royaal bemeten hoekwoning; - De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * English text: Spacious corner house (145 m²) located in the popular residential area of Genderbeemd, close to shops, schools, public transport, major roads, and key employers such as ASML and the High Tech Campus. The property features a large, south-facing backyard with plenty of privacy, a storage shed, and a lockable carport. This solidly built home offers generous living space and the potential for up to 6 bedrooms. While well-maintained, parts of the property are dated and may benefit from modernization. Layout: Entrance hall with toilet, bright and spacious living room, and a semi-open kitchen with ample storage and built-in appliances. The first floor includes 3 bedrooms and a functional bathroom. The second floor offers a large open space (4th bedroom) with the possibility to create additional rooms. Key features: * Large corner house with lots of natural light * South-facing garden with privacy * Carport and storage * Potential for 5–6 bedrooms * Great location * Modernization required Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.