Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Stratumseind 107

5611ER Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Stratumseind 107 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende hart van Eindhoven én toch genieten van rust en comfort in je eigen moderne appartement? Deze woning is namelijk in 2011 volledig voorzien van geluidsisolatie waardoor de levendigheid van het Stratumseind bijna volledig aan je voorbij gaat. Dat kan op Stratumseind 107! Dit verrassend ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, combineert een sfeervolle leefruimte met een zonnig dakterras en een comfortabele slaapverdieping. Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2011) en voorzien van energielabel A, is dit een instapklare woning op een unieke locatie. Kenmerken / USP’s: • Gelegen op toplocatie aan het levendige Stratumseind • Verdeeld over twee volwaardige woonlagen • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnig dakterras van bijna 18m2 • Nette keuken en badkamer in lichte kleurstelling • Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2011), energielabel A Begane grond (eerste woonlaag) Via de entree kom je binnen in een nette hal met garderoberuimte en toegang tot het moderne, betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer, maar ook de trapopgang naar de verdieping! De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen met grote openslaande raampartijen, waardoor er veel extra daglicht binnenvalt en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht op het dakterras. Eerste verdieping (tweede woonlaag) Via de trap bereik je de overloop, waar zich tevens een praktische bergkast bevindt met opstelling van de CV-installatie. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De zichtbare kapconstructie geeft de kamer een sfeervol karakter. Daarnaast is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. Onder de kapschuinte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij het dakraam is er veel daglicht aanwezig. Buitenruimte Het aangrenzende dakterras is een fijne buitenruimte waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van houten vlonders en groen geeft het terras een speels karakter en er is voldoende ruimte voor een zitje en eettafel. Het zonnige dakterras is bijna 18m2 groot en is direct toegankelijk vanuit de hal. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avond, midden in de stad, op jouw privé-terras! Berging Onder het complex is er een grote eigen berging aanwezig, maar ook een gezamelijke ruimte voor hetstallen van je fiets. Kortom: een modern en sfeervol appartement met twee woonlagen, een heerlijk dakterras en een uitstekende ligging in het centrum van Eindhoven. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.