Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Suikerpeerstraat 10

5632KA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Suikerpeerstraat 10 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in de gewilde wijk Vaartbroek In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vaartbroek, in het populaire stadsdeel Woensel, staat deze ruime en instapklare tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne en compleet uitgeruste keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met extra opbergruimte. Dankzij de goede staat van onderhoud en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken – ideaal voor gezinnen die zonder klussen willen verhuizen. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum Vaartbroek en het grootschalige Winkelcentrum Woensel vlakbij voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en speelgelegenheden in de directe omgeving, evenals sportaccommodaties en het Catharina Ziekenhuis. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met verschillende parken en groenstroken in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer bent u bovendien snel in het bruisende centrum van Eindhoven of op weg richting andere steden. Parkeren kan ruimschoots en zonder moeite in de straat of de nabije omgeving. Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een perfecte ligging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal vindt u direct de garderobe, de meterkast, een praktische trapkast met extra bergruimte en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime, sfeervolle woonkamer. De prettige doorzonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er in deze ruimte veel natuurlijk licht binnen valt. De moderne tegelvloer en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geven de kamer een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek waar het hele gezin kan samenkomen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparaten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De praktische boven- en onderkasten zorgen voor veel opbergruimte. Vanuit de keuken leidt een loopdeur direct naar de zonnige achtertuin, waardoor koken en buitengenieten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele woning is voorzien van rolluiken rondom, wat niet alleen voor extra comfort en verduistering zorgt, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid en veiligheid. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat een ruimtelijk en verzorgd geheel geeft. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat – een ideale ouderlijke slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en daardoor perfect in te richten als kinderkamers, hobbykamer of thuiswerkplek. De licht betegelde badkamer is zeer compleet te noemen en uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel en een designradiator. Hier heeft u alle voorzieningen bij de hand om zowel praktisch als ontspannen de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en praktische opbergruimtes. Extra luxe is de aanwezigheid van een fraaie inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en seizoensspullen. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de geplaatste dakkapel en wordt hierdoor heerlijk licht en luchtig. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Onder de schuine kanten is bovendien veel bergruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en royaal van formaat. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van privacy. De tuin is ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektriciteit, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Algemeen - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Sfeervolle en lichte woonkamer met moderne afwerking - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Maar liefst 4 ruime slaapkamers - Extra bergruimte en een fraaie inloopkast op zolder - Voorzien van dubbele beglazing en rolluiken rondom - Zonnige, privacy biedende achtertuin met stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde wijk - Nabij alle voorzieningen: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Goede verbinding met uitvalswegen richting het centrum en de regio Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.