Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Sustenpas 29

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.258

Fotogalerij

Sustenpas 29 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht, inpandige garage en maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rustige en groene Sustenpas in Eindhoven-Noord ligt deze royale gezinswoning met vrij uitzicht en speelveld aan de voorzijde. De woning biedt onder meer een moderne keuken, een royale living met tuinkamer, vijf ruime slaapkamers en één slaap/werkkamer, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin. Dankzij de 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig. Begane grond De voortuin is voorzien van een bestrate oprit met ruimte voor één auto, een buitenkraan, overdekte entree en een houten kanteldeur met loopdeur naar de garage. De hal biedt toegang tot de meterkast, bergkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een houten kanteldeur met een loopdeur naar de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken, met grote ramen en een elektrisch screen. Hier geniet je van vrij uitzicht op het groen en voldoende ruimte voor een eethoek. De moderne en lichte (hoogglans en greeploze) keuken is uitgevoerd in L-vorm en beschikt over een extra keukenmeubel. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, extra brede inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote kamerhoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Via dubbele openslaande deuren bereik je het balkon met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer beschikt tevens over een extra slaapentresol en bergruimte achter knieschot. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer (december 2024 vernieuwd) is modern uitgevoerd en voorzien van alle luxe: een inloopdouche met regendouche, handdouche én geïntegreerde Sunshower, een ligbad met handdouche, een brede wastafel in meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat, geheel betegeld en voorzien van wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de CV-ketel (Atag) en de unit voor mechanische ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Er zijn hier twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer met dakkapel en één kamer met een dakraam, alsmede bergruimte achter de knieschotten. Derde verdieping (bergzolder) Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met verlichting en stahoogte. Perfect als extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een tweede én derde terras achterin de tuin, een gazon, borders met beplanting, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Locatie De Sustenpas ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in Eindhoven-Noord, direct tegenover een groen plantsoen. In de nabije omgeving vind je basis/middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs en diverse winkels. Er zijn goede busverbindingen richting het centrum en NS-station, terwijl je met de fiets snel in de stad bent. Met de auto rijd je via de N2/A2 zo naar de A50 en A58; ook Eindhoven Airport en de hightech werkgebieden zijn vlot bereikbaar. Kortom: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Het betreft een ruime vrijstaand geschakelde gezinswoning; - Maar liefst 6 slaapkamers! - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening met speelveld; - Grote kamerhoge ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel; - Royale living met tuinkamer aan de achterzijde; - Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Vernieuwde badkamer (december 2024) met Sunshower; - 10 zonnepanelen en volledig geïsoleerd- lage energiekosten! - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met scholen en voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 2012 E-serie (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.