Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Suurhofflaan 4

5631NK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Suurhofflaan 4 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Instapklare, energiezuinige gezinswoning met maar liefst ca. 230 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A++, 24 zonnepanelen, een grote voortuin (O) en achtertuin met veel groen (W). De woning is in 1982 gebouwd en recent afgewerkt met gestuukte wanden, HR++ beglazing en een hybride comfortpakket met warmtepomp (Nibe S135 monobloc, 2022, extra stil) + buffervat 100L, vloerverwarming en elektrische boiler. Kunststof en houten kozijnen, glasvezel aanwezig. Parkeren kan in de aangebouwde garage en op eigen terrein. De woning is volledig gasloos. Begane grond We starten de rondleiding in de hal. Vanuit hier loop je door naar de ruime living, met aan de tuinzijde de eetruimte en aan de voorzijde het zitgedeelte. Centraal ligt de keuken met doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag, het parkeren van de auto of een hobbyruimte. Vanuit de garage loopt een trap naar boven, waar je uitkomt bij een extra kamer die toegevoegd is bij de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en twee comfortabele kamers aan de rechterzijde. Boven de garage bevindt zich een extra kamer, perfect als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. De badkamer ligt centraal, de deur draait naar de trap toe en scharniert aan de linkerzijde van het kozijn. De badkamer is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote 5e slaapkamer voorzien van dakkapel, met wateraansluiting en afvoer voor het monteren van een wastafel. Daarnaast is er een was-/bergruimte met opstelling voor wasmachine/droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Buiten is het prettig vertoeven. De voortuin is ca. 72 m² en gelegen op het oosten. De achtertuin is ca. 168 m², gelegen op het westen, biedt veel privacy en volop ruimte voor een lounge of speelplek. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein en in de aangebouwde garage; eventueel is er openbaar parkeren in de straat. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 230 m² • Perceeloppervlakte: ca. 390 m² • Inhoud: ca. 882 m³ • Bouwjaar: 1982 • Energielabel: A++ • Slaapkamers: 5 • Tuinen: voortuin (Oost), achtertuin (West) • Verwarming, koeling & warm water: warmtepomp Nibe S135 monobloc (2022, extra stil) met buffervat 100L, vloerverwarming en elektrische boiler. • Zonnepanelen: 24 stuks • Kozijnen & glas: hout begane grond en kunststof boven garage en dakkapel, nagenoeg geheel HR++ • Afwerking: alle wanden opnieuw gestuukt • Dak: geïsoleerd • Gasloos • Internet: glasvezel aanwezig Over de ligging en de buurt Het is gepositioneerd in een rustige, groene woonomgeving van Eindhoven met scholen, kinderopvang, sport en supermarkten op korte afstand. Goede busverbindingen en snelle uitvalswegen richting A2/A67. Fietsend ben je zo in het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.