Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Tanimbarlaan 5

5641GC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Tanimbarlaan 5 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort én een energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze royale tussenwoning van ca. 144 m² gebruiksoppervlakte wonen in de geliefde wijk Tongelre absoluut het bekijken waard. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte voor gezinnen of thuiswerkers. Met energielabel A+ ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Beschrijving woning / indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een moderne meterkast (9 groepen) en de trapopgang. Hier bevindt zich ook de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning en terrasdeuren naar het overdekte terras en de tuin. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoek en uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van draai-/kiepramen en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart gelegen toiletruimte, wat extra comfort geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de Intergas cv-combiketel (2020) en de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer, verwarming en twee dakramen. Hier is bovendien eenvoudig een **tweede slaapkamer** te realiseren. Onder de kapschuinte is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en netjes aangelegd met bestrating, borders, een houten berging en een achterom. De houten veranda maakt het mogelijk om ook in de avond of bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Omgeving De woning ligt in het Eindhovense stadsdeel Tongelre, nabij de prachtige natuurgebieden Urkhovense Zeggen en het Eckartse Bos, ideaal voor wandelen en fietsen. Het centrum van Eindhoven bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zich scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, Dierenrijk, de Opwettense Watermolen, TU/e, Fontys Hogeschool, DAF Trucks en diverse uitvalswegen op korte afstand. USP’s * Ca. 144 m² gebruiksoppervlakte wonen * Energielabel A+ * Goed onderhouden en goed afgewerkt * Ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning * 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer * Complete badkamer + apart toilet op de 1e verdieping * Overdekt terras en veranda * Gelegen in het groene en geliefde Tongelre Een comfortabele, complete woning op een uitstekende locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.