Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Tankenberglaan 12

5628DH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Tankenberglaan 12 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie en keurig onderhouden hoekwoning met 4 flinke slaapkamers, ruime tuin op het oosten en een vrijstaande garage! De woning beschikt over een royale woonkamer en geeft veel daglicht. In 2020 zijn de spouwmuren en de kruipruimte geïsoleerd. Ook zijn in 2020 de kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. In 2021 is het pannendak vernieuwd en het platdak van de garage. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B! De woning is gunstig gelegen nabij het Henri Dunantpark en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum, supermarkten, scholen, speeltuin De Splinter, winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL en bushaltes. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een goed onderhouden woning met veel ruimte, een ruime tuin en garage? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekt entree met stucwerk wandafwerking, tegelvloer en een garderobekast. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Praktische trap-/kelderkast met daarin de nutsvoorzieningen: meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer, deels stucwerk wandafwerking een sfeervolle houtkachel en airconditioning. Schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken met een tegelvloer, inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling en een rechte opstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast, diepvries, combioven/magnetron en verschillende inbouw (boven)kastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer en schuifpui naar het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer en schuifpui naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel, decorradiator, vloerverwarming en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en toegang tot de CV/wasruimte met een CV-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015), aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 over de volledige breedte van de woning met tapijt vloer, Velux-dakraam aan de voorzijde, een wastafel met mengkraan en berg- en kastruimte onder het schuine dak. TUIN & BERGING: De tuin beschikt over een deels overdekt terras met zonneluifel, een gazon, verschillende borders rondom met vaste beplanting en een achterom aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische deur. De elektrische garage deur is in 2021 vernieuwd. ALGEMEEN: - Fraaie en keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin op het oosten en garage, energielabel B! - De woning is gunstig gelegen nabij het Henri Dunantpark en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum, supermarkten, scholen, speeltuin De Splinter, winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL en bushaltes. - In 2020 is de vloer geïsoleerd, de spouw geïsoleerd en zijn de aluminium kozijnen vernieuwd. - In 2021 is het pannendak vernieuwd en de elektrische garagedeur. - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 140 m². - Perceel 194 m². - Bouwjaar 1975. - Aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.