Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 53

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Tartinistraat 53 Eindhoven
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging plannen? Dat kan zeker! Royaal, gelijkvloers en comfortabel wonen met lift, balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats! Bent u op zoek naar een ruim appartement waar comfort, praktische indeling en woonoppervlakte écht samenkomen? Dan is Tartinistraat 53 een woning die direct opvalt. Dit royale 3-kamerappartement van circa 120 m² biedt opvallend veel leefruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder én een privéberging. Hier woont u gelijkvloers, comfortabel en verzorgd, in een kleinschalig complex met lift. Ideaal voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar het gemak van een appartement wil. Wonen met ruimte en gemak Het appartement ligt op de tweede woonlaag en is eenvoudig bereikbaar via de centrale entree met lift en trap. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en maakt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is: de ruimtes zijn royaal, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige lichtinval en de verbinding met het balkon voelt de woonkamer open en aangenaam aan. Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of aan het einde van de dag rustig te ontspannen. Praktische keuken met vernieuwde apparatuur De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte. Diverse apparatuur is recent vernieuwd, waaronder de inductiekookplaat, Miele combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, boven- en onderkasten en een 1,5 spoelbak. Aansluitend bevindt zich een handige provisieruimte. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra keukenapparatuur. Twee slaapkamers en veel bergruimte Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime was-/cv-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en extra opbergmogelijkheden. Juist deze praktische ruimte maakt het appartement extra comfortabel in dagelijks gebruik. Complete badkamer en separaat toilet De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet, verwarmingselement en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, netjes uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie. Parkeren, berging en ligging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. U parkeert dus altijd droog, veilig en op uw eigen plek. Daarnaast beschikt u over een privéberging, geschikt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De ligging is rustig en praktisch. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand; de Albert Heijn ligt op circa 150 meter. Ook het centrum van Eindhoven, openbaar vervoer, winkels, Genneper Parken en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden... Woonoppervlakte circa 120 m² Energielabel A Gelegen op de tweede woonlaag Complex met lift 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Ruime woonkamer met veel lichtinval Balkon op het zuiden van circa 9 m² Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder Privéberging Handige provisieruimte bij de keuken Ruime was-/cv-ruimte met extra opslagmogelijkheden Inductiekookplaat circa 1 jaar oud Miele combi-oven nieuw Koelkast nieuw Cv-ketel Bosch, eigendom VvE-bijdrage circa € 273,- per maand Rustige ligging met voorzieningen binnen handbereik Aanvaarding in overleg Kortom Tartinistraat 53 biedt de ruimte van een woning en het gemak van een appartement. Gelijkvloers wonen, een lift, eigen parkeerplaats, balkon op het zuiden, energielabel A en circa 120 m² woonoppervlakte maken dit een comfortabel en compleet appartement op een praktische locatie in Eindhoven. Plan uw bezichtiging online en ervaar zelf hoeveel ruimte en gemak dit appartement te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.